BİTMEMİŞ İNŞAATIN İÇERİSİNE DÜKKÂN AÇMA RUHSATINI KİM VERDİ?
●İnsan hayatı ile adeta dalga geçercesine YAPI İŞLERİNDE İŞÇİ SAĞLIĞI VE İŞ GÜVENLİĞİ TÜZÜĞÜ kurallarından yoksun bir şekilde kasaba merkezinin orta yerine gelişigüzel konuşlandırılan inşaatın günden güne bu denli yükselmesine kimler nasıl ve ne şekilde izin verebilmektedir!
●Gün içerisinde kasaba halkının aktif bir şekilde alışveriş amaçlı kullandığı dükkânın, bitmemiş bir inşaatın içerisinde bir şekilde kullanıma sunulması, inşaat çalışmalarından dolayı kaynaklanabilecek olası kazalara ve bu kazaların sonucunda sonu olası ölümlere kadar gidebilecek trajik kazalara maalesef adeta davetiye çıkarır bir vaziyettedir!
Bu inşaatın İSKÂN RUHSATI var mı?
Bitmemiş inşaatın iskân ruhsatı olabilir mi?
Bu inşaatın iskân ruhsatı var ise bitmemiş inşaata iskân ruhsatını kim nasıl ve ne şekilde verebildi!
Yapı kullanma izni = İskân Ruhsatı
ÖNEMLİ UYARI: Yapı kullanma izni (İskân Ruhsatı) olmayan yapılar bina ve binadaki bağımsız bölümlere su, elektrik ve telefon bağlantısı yapılamaz!
Peki, konumuzla ilişkili bitmemiş inşaatın içerisinde, bir şekilde dükkân olarak kullanıma sunulmuş mevcut bölüme nasıl ve ne şekilde ( su, elektrik, telefon ) bağlantısı verilebilmektedir!
Yapı kullanma izin belgesi bulunmayan binalarda, İmar Kanununun 31. Maddesi gereğince bir kısım kamusal nitelikli hizmetlerden yararlanmak mümkün değildir. Elektrik, su, doğal gaz vb. abonelikler bu tür binalara kural olarak verilemez.
Konumuzla ilişkili mevcut yapı daha öncede;
● YAPI İŞLERİNDE İŞÇİ SAĞLIĞI VE İŞ GÜVENLİĞİ TÜZÜĞÜ ile YAZ AYLARINDA TURİZM BELDELERİNDE İNŞAAT YASAĞI TÜZÜĞÜ İhlalleri sebebi ile birçok defa yerel halk ve çarşı esnafı tarafından konunun muhatabı, başta TAŞUCU BELEDİYE BAŞKANLIĞI olmak üzere ilgili resmi kurumlara dilekçeler ile şikâyetlerde bulunulmuştur. Bu şikâyetler neticesinde konumuzla ilişkili mevcut bina yasal zorunluluklar gereğince suçlu bulunmuş, 23 Temmuz 2010 tarihinden 15 Ekim 2010 tarihine kadar mühürlenmiştir.
Konuya ilişkin şikâyet dilekçeleri TAŞUCU BELEDİYE BAŞKANLIĞINA defalarca yazılmıştır, fakat hiçbir cevap alınamamıştır. Bunun üzerine Taşucu çarşı esnafı ve duyarlı vatandaşlarında katılımı ile oluşturulan bir şikâyet dilekçesinin Mersin valiliğine ulaştırılması sonucu, alınan valilik kararı neticesinde TAŞUCU BELEDİYE BAŞKANLIĞI konu ile ilişkili mevcut binayı mühürleme kararı alma mecburiyetinde kalmıştır. (23 Temmuz 2010)
Peki, konumuzla ilişkili mevcut yapının inşaat aşaması süresince bu denli hukuk dışı faaliyetler göstermesine kim göz yummaktadır!
●Taşucu Belediye Başkanlığı binasının sadece 20 m gibi yakın bir mesafesinde, çarşının orta yerinde, bir cephesi Antalya-Mersin karayoluna bir cephesi Taşucu çarşı merkezine bakan yapının temel atılış tarihinden günümüze tarihine kadar birtakım hukuk dışı çarpıklıklar ile yükselebilmesi, nasıl ve ne şekilde TAŞUCU BELEDİYESİ FEN İŞLERİ yetkililerinin gözünden kaçabilmiştir!
İnsan hayatı bu kasabada bu kadar mı ucuz?
●Memlekette gariplikler içinde, bunca olup bitenler karşısında insanın, "yarapBİM bu nasıl iş ?" diyesi geliyor! Evet, bu nasıl iş ?
■KONUYA İLİŞKİN YASAL MEVZUATI DUYARLI BİR VATANDAŞ BİLİNCİ İLE OKUYALIM, İNCELEYELİM, BİLGİLENELİM!
İSKÂN RUHSATI NASIL ALINIR?
İSKÂN RAPORU NEDİR?
Ruhsatlı binalar için ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren; ruhsat bilgilerini inşaatın bitim tarihini, tapu kaydını, adresini, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, arsa paylarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren ve Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimince düzenlenen bir belgedir.
İSKÂN RAPORU ALMANIN KOŞULLARI NELERDİR?
İskân raporu almak için inşaat sahibi, müteahhidi veya yetkilisi bir dilekçe ile Belediyeye başvurmalıdır. Başvuruyu alan Yapı Kullanma izni teknik elemanları binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılıp yapılmadığını yerinde kontrol ederek saptar. Binanın herhangi bir teknik eksikliği yoksa mülk sahibi veya müteahhidinden yapıyla ilgili olarak TEDAŞ, TÜRK Telekomünikasyon A.Ş. Sivil Savunma Müdürlüğü, İtfaiye Müdürlüğü gibi kuruluşlardan su, elektrik, telefon, sığınak, yangın, asansör tesisatları ile ilgili teknik raporlarla, yapının fenni sorumlusundan yapının kontrolü altında ruhsat ve eki projesine uygun olarak yapıldığına dair noter onaylı taahhütnameyi Yapı kullanma İzni Amirliğine vermesi istenir. Teknik raporlarla taahhütname verildikten sonra yapı için Genel İskân Raporu düzenlenir.
YAPI KULLANMA İZNİ NASIL ALINIR?
Genel iskân raporu düzenlenmiş binalardaki bağımsız bölüm sahipleri 3 adet tapu fotokopisi ile Belediye İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma izni Amirliğine başvurarak yapı kullanma izni harçlarını emlak vergisi ve katılım paylarını ödeyerek ve vergi dairesinden ilişiğini keserek kendi bağımsız bölümü için yapı kullanma izin belgesi alabilir. Yapı kullanma izni ile ilgili kuruluşlara başvurarak su, elektrik ve telefon abonelikleri de yaptırılabilir.
Önemli Uyarı: Yapı kullanma izni olmayan yapılar bina ve binadaki bağımsız bölümlere su, elektrik ve telefon bağlantısı yapılamaz.
İSKÂN RAPORU ALINIRKEN GEREKLİ BELGELER NELERDİR?
Dilekçe
Temel vizesi
Kanal Bağlantı Vizesi
Vergi İlişik Kesme Belgesi
Ön ve arka cephenin 13*18 ebadında ikişer fotoğrafı,
Isı Yalıtım Vizesi
Toprak(Hafriyat) Vizesi
150 m2 nin üzerinde işyeri bulunan yapılar için harç
●Peki, kasabada bunca trajik olaylar gerçekleşirken, bizleri yönetenler o süre zarfında neler yapmış?
●Eylemler ile söylemleri karşılaştıralım!
● ● ● “Türkiye bir gariplikler ülkesi, e hali ile onun bir kasabası olan Taşucu, ondan hiç geri kalır mı? Kalmaz tabii ki de, üzerine düşen ne ise layığı ile yerine getirir. Birileri düşünmüş uygun görmüş demek ki layığı buymuş…”
Garip, daha da ötesi, yazık…