2026 Emlak vergisi için bina metrekare maliyetleri belirlendi

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılında uygulanacak emlak vergisine esas bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini açıkladı. Resmi Gazete’de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile yeni rakamlar resmiyet kazandı.

Tebliğe göre, mesken binalarında metrekare maliyet bedelleri 474,7 TL ile 21 bin 776,1 TL arasında değişecek.

Lüks inşaatlar: 9.934,52 TL – 21.776,1 TL
1. Sınıf inşaatlar: 4.192,52 TL – 14.562,37 TL
2. Sınıf inşaatlar: 2.953,45 TL – 9.866,25 TL
3. Sınıf inşaatlar: 997,65 TL – 6.719,7 TL
Basit inşaatlar: 474,7 TL – 3.030,52 TL

TİCARİ BİNALAR İÇİN DE MALİYETLER GÜNCELLENDİ

Haberlerimizi Google'da takip edin

En güncel haberlere ve son dakika gelişmelerine Google üzerinden anında ulaşmak için bizi favorilerinize ekleyin.

Google’da tercih edilen kaynak olarak ekleyin

Tebliğ sadece konutları değil, fabrika, otel, hastane, sinema, banka, okul ve havuz gibi ticari ve sosyal amaçlı binaları da kapsıyor. Bu tür yapılar için de 2026 yılı itibarıyla geçerli olacak metrekare normal inşaat maliyetleri yeniden düzenlendi.

VERGİ HESAPLAMASINDA YENİ DÖNEM

Emlak vergisine esas maliyet bedelleri, taşınmazların vergiye tabi değerinin hesaplanmasında kritik bir rol oynuyor. Bu düzenlemeyle birlikte, 2026 yılında hem yeni inşaatlarda hem de mevcut taşınmazların vergilendirilmesinde güncel maliyetler kullanılacak.