Dubai’de konut satışları savaşın etkisiyle sert düştü

ABD, İsrail ve İran arasında tırmanan çatışmaların ardından Orta Doğu’daki belirsizlik, Dubai gayrimenkul piyasasını olumsuz etkiledi. Mart ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 30,5 gerileyerek dikkat çekici bir düşüş kaydetti.

DXB Interact verilerine göre, 2 Şubat-1 Mart döneminde 17 bin 27 olan satış adedi, savaşın ardından geçen dört haftada 11 bin 828’e düştü. Aynı dönemde işlem hacmi de yüzde 36 azalarak 16,53 milyar dolardan 10,58 milyar dolara geriledi.

BORSA ENDEKSİNDE SERT KAYIP

Gayrimenkul şirketlerinin performansını yansıtan Dubai Financial Market Real Estate Index de son bir ayda yüzde 21,23 değer kaybetti. Bu düşüş, yatırımcı güvenindeki zayıflamayı gözler önüne serdi.

TALEPTE BÜYÜK DARALMA BEKLENİYOR

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, satışlardaki düşüşün henüz tam olarak rakamlara yansımadığını belirterek, yeni alım talebinde yaklaşık yüzde 70’e varan bir gerileme öngördüklerini ifade etti. Tekçe, savaşın etkilerinin önümüzdeki aylarda daha net hissedileceğini vurguladı.

TURİZMDEKİ DÜŞÜŞ SEKTÖRÜ BASKILIYOR

Bölgede turistik hareketliliğin azalması da gayrimenkul sektörünü doğrudan etkiliyor. Uçuş sayılarındaki azalma ve otellerdeki doluluk oranlarının düşmesi, konut talebini zayıflatan unsurlar arasında yer alıyor. Sektörde kampanyalar sınırlı kalırken, bireysel pazarlıklarda yüzde 20’ye varan indirimler dikkat çekiyor.

PİYASA ‘BEKLE-GÖR’ MODUNA GEÇTİ

Woven CEO’su Burak Ustaoğlu, yatırımcıların süreci yakından izlediğini ve ani kararlar almaktan kaçındığını belirtti. Piyasada daha temkinli bir yaklaşımın hakim olduğunu ifade eden Ustaoğlu, uzun vadeli ödeme planı sunan projelere yönelimin arttığını söyledi.

FİYATLAR ŞİMDİLİK STABİL, RİSKLER SÜRÜYOR

Mevcut tabloda satış hızında ciddi bir yavaşlama görülürken, fiyatlarda genel olarak sınırlı bir düşüş yaşandı. Ancak çatışmaların uzaması halinde ikinci el piyasasında yüzde 20 ila 30 arasında daha derin fiyat gerilemeleri yaşanabileceği değerlendiriliyor.