100 metrekare ev kaç TL oldu? İşte il il fiyatlar

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı mart ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Açıklanan veriler, konut fiyatlarında nominal artışın sürdüğünü ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında reel düşüşün devam ettiğini ortaya koydu.

Haberin Devamı

/

TCMB verilerine göre, 2023=100 bazlı Konut Fiyat Endeksi mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2 artarak 219,7 seviyesine yükseldi.

/

Yıllık bazda nominal artış yüzde 26,4 olarak gerçekleşirken, reel bazda fiyatların yüzde 3,4 gerilediği görüldü. Bu durum, konut fiyatlarının artmasına rağmen enflasyon karşısında değer kaybettiğine işaret etti.

Haberin Devamı

Üç büyükşehirde yükseliş sürüyor

/

İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarındaki artış mart ayında da devam etti. Aylık bazda İstanbul’da yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,5 ve İzmir’de yüzde 2,8 oranında artış kaydedildi.

/

Yıllık değişimde ise Ankara yüzde 30,4 ile en yüksek artışı gösterirken, İstanbul’da yüzde 27,8 ve İzmir’de yüzde 24,3 oranında yükseliş gerçekleşti.

Haberin Devamı

En fazla değer artışı İç Anadolu hattında

/

Bölgesel bazda en yüksek yıllık artış, yüzde 31,5 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat illerini kapsayan bölgede görüldü. Bu tablo, iç kesimlerde konut fiyatlarının daha hızlı arttığını ortaya koydu.

En düşük artış Trakya’da gerçekleşti

/

Yıllık bazda en düşük fiyat artışı ise yüzde 21,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi. Bu durum, bölgesel fiyat artışlarının Türkiye genelinde farklılaştığını gösterdi.

Haberin Devamı

Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 4,8 milyon TL

/

TCMB’nin ilk çeyrek verilerine göre Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatı 48 bin 322 TL’ye ulaştı. Bu seviyeye göre 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı yaklaşık 4 milyon 832 bin TL olarak hesaplandı.

En pahalı konutlar İstanbul ve Muğla’da

/

Türkiye’de konut fiyatlarının en yüksek olduğu iller İstanbul ve Muğla oldu. İstanbul’da metrekare fiyatı 79 bin 396 TL’ye ulaşırken, 100 metrekarelik bir konutun ortalama değeri yaklaşık 7 milyon 939 bin TL’ye çıktı.

Haberin Devamı

/

Muğla’da ise metrekare fiyatı 79 bin 255 TL seviyesinde gerçekleşti ve benzer büyüklükte bir konutun fiyatı 7 milyon 925 bin TL olarak hesaplandı. Bu illeri Antalya ve İzmir gibi büyükşehirler ve turizm bölgeleri takip etti.

En uygun fiyatlı konutlar doğu illerinde

/

Verilere göre en düşük konut fiyatları Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde yoğunlaştı. Ağrı’da metrekare fiyatı 19 bin 894 TL seviyesinde bulunurken, 100 metrekare bir konut yaklaşık 1 milyon 989 bin TL’ye alıcı buldu.

Haberin Devamı

/

Adıyaman’da ise metrekare fiyatı 22 bin 727 TL olarak hesaplanırken, aynı büyüklükte bir konutun ortalama değeri 2 milyon 272 bin TL oldu. Bu illeri Mardin, Malatya ve Şanlıurfa gibi şehirler izledi.

Bölgesel farklar belirginleşti

/

Konut fiyatlarında ortaya çıkan bu tablo, Türkiye genelinde bölgesel gelir düzeyi, arz-talep dengesi ve şehirlerin ekonomik yapısının fiyatlar üzerinde belirleyici olduğunu gösterdi.

Haberin Devamı