SON DAKİKA
Düşüş başladı! İşte İstanbul, Ankara ve İzmir’in güncel kira haritası
Yaz aylarında tayinler, öğrenci hareketliliği ve kentsel dönüşüm kaynaklı yoğun talep nedeniyle hızla yükselen kira fiyatlarında, yılın son çeyreği itibarıyla belirgin bir yavaşlama yaşanıyor. Taşınma planı yapanlar ve kiralık ev arayanlar için tablo daha dengeli bir görünüm sunarken, Türkiye genelindeki ortalama konut kira seviyeleri ve büyük şehirlerdeki son durum merak konusu oldu.
Haberin Devamı
En çok kullanılan online gayrimenkul platformlarından elde edilen verilere göre Eylül ayında yıllık kira artış oranı Türkiye genelinde yüzde 29,8 olarak gerçekleşti. İstanbul’da artış oranı yüzde 36,8, Ankara’da yüzde 37,9, İzmir’de ise yüzde 27,3 oldu. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira fiyatı ise 241,2 TL düzeyinde ölçüldü.
Kira Fiyatlarında Önümüzdeki 6 Aya İlişkin Beklentiler
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr’ye yaptığı açıklamada, kira piyasasında yaz aylarına kıyasla tansiyonun düştüğünü belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:
Haberlerimizi Google'da takip edin
Haberin Devamı
Üniversite öğrencilerinin yerleşmesi, evlilik sezonunun geride kalması ve iç talebin bir miktar zayıflamasının fiyatları rahatlattığını söyledi. Yeni yılın ilk 6 ayında kiralarda sert yükselişlerin beklenmediğine işaret eden uzman, piyasadaki hareketliliğin daha sakin seyredeceğini ifade etti.
Türkiye Genelinde Ortalama Kira
100 metrekare bir dairenin Türkiye genelindeki ortalama kira bedeli 24.120 TL olarak hesaplanıyor.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Ortalama Kira Düzeyi
*İstanbul: 33.300 TL
*Ankara: 24.000 TL
*İzmir: 27.700 TL
*Uzmanlar, konutun sıfır olması, bulunduğu kat, bina yaşı ve ilçe gibi değişkenlerin metrekare bazlı hesaplamalardan daha belirleyici olduğunu vurguluyor.
İstanbul’da Kiranın En Yüksek Olduğu İlçeler
İstanbul’da 100 metrekarelik bir daire için ortalama kira bedelinin en yüksek olduğu ilçeler:
Haberin Devamı
Haberin Devamı
*Kadıköy: 59.200 TL
*Sarıyer: 55.000 TL
*Beşiktaş: 54.100 TL
*Bakırköy: 52.000 TL
*Zeytinburnu: 51.200 TL
*Adalar: 50.000 TL
İstanbul’da En Uygun Kira Sunan İlçeler
Kira fiyatlarının en düşük olduğu ilçeler ise şöyle:
*Esenyurt: 21.200 TL
*Arnavutköy: 22.200 TL
*Sultangazi: 22.250 TL
*Silivri: 23.100 TL
*Esenler: 23.200 TL
*Sultanbeyli: 24.000 TL
Haberin Devamı
Haberin Devamı
“Nisan-Mayıs Aylarına Kadar Büyük Artış Beklenmiyor”
Özelmacıklı, kira piyasasında yatay bir dönemin yaşandığını belirterek, nisan ve mayıs aylarına kadar hızlı bir fiyat artışı öngörmediğini söyledi.
Enflasyonun altında bir artış beklentisine dikkat çeken uzman, kiralık arayışında olan vatandaşların bu dönemi değerlendirebileceğini ifade etti.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Deprem Riski Eski Konutlara Talebi Azalttı
İstanbul’da kentsel dönüşüm süreci nedeniyle bazı bölgelerde hareketlilik devam etse de, genel talep özellikle yeni yapılan binalara yönelmiş durumda.
Uzmanlar, Ramazan ayı nedeniyle kiralık talebinin nisan sonrasında yeniden artabileceğini, asıl yoğunluğun ise temmuz ayında yaşanabileceğini belirtiyor.