SON DAKİKA
Ev alacaklar dikkat! Konut piyasasında dengeler değişiyor
Gayrimenkul sektöründe son dönemde yaşanan gelişmeler, hem yatırımcıları hem de ev sahibi olmak isteyenleri daha temkinli hareket etmeye yöneltiyor. Konut fiyatlarında enflasyondan arındırılmış bazda yaşanan düşüş sürerken, kira artışlarında da reel kayıp dikkat çekiyor.
Haberin Devamı
Nisan ayı verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE), geçen yılın aynı dönemine kıyasla reel olarak yüzde 4,3 geriledi.
Kira Artışları Reel Olarak Geriledi
2026 yılı Nisan ayında Yeni Kiracı Kira Endeksi aylık bazda yüzde 1,7 yükseldi. Endeks yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,7 artış gösterirken, enflasyondan arındırılmış hesaplamada reel olarak yüzde 0,5 düşüş kaydetti.
Haberlerimizi Google'da takip edin
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Özelmacıklı, konut fiyatlarının enflasyondan arındırıldığında düşüş eğilimini sürdürdüğünü ifade ederek, son yaklaşık 20 aylık dönemde yılbaşına doğru kısa süreli bir yükseliş ivmesi görülse de bu hareketin kalıcı olmadığını söyledi.
Yüksek Faiz Talebi Yavaşlattı
Konut kredilerindeki yüksek faiz oranlarının alım iştahını zayıflattığını belirten Özelmacıklı, yatırımcıların faiz getirisine yönelmesinin de konut talebini baskıladığını aktardı.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Gelirlerde yaşanan daralma ve finansmana erişimdeki zorlukların da konut piyasasında etkili olduğunu ifade eden uzman isim, bu durumun reel fiyatların gerilemesine neden olduğunu kaydetti.
Katılım Finansmanı Dikkat Çekiyor
Piyasada son dönemde katılım finansmanı şirketlerinin etkisinin arttığı belirtiliyor.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Özelmacıklı, ipotekli konut satışlarında yüzde 20 seviyesine ulaşıldığını, bunun yaklaşık yüzde 7,5’lik bölümünün katılım finansmanı şirketlerinden kaynaklandığını söyledi.
Özellikle düşük fiyatlı konut segmentinde katılım finansmanı destekli alımların hareketlilik oluşturabileceği ifade ediliyor.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Yıl Sonunda Toparlanma Beklentisi
Mevsimsel etkilerin de piyasada rol oynadığını belirten Özelmacıklı, yılın son bölümünde gayrimenkul sektöründe daha belirgin bir toparlanma yaşanabileceğini dile getirdi.
Uzman isim, hızlı bir ekonomik normalleşme görülmemesi halinde reel kaybın devam edebileceğini ancak düşük fiyatlı konutlarda finansman destekli satışların piyasada denge sağlayabileceğini belirtti.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
