2025 EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI: Kira Zammı Nasıl Hesaplanır? TÜİK Eylül Ayı Kira Artış Oranı Ne Oldu?
Ağustos ayı enflasyon oranları açıklandı. Eylül 2025’te kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Ağustos ayı enflasyon verilerine kilitlendi. 2025 Eylül ayı kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlendi. TÜFE'deki (2003=100) değişim 2025 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %2,04 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %21,50 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %32,95 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %39,62 artış olarak gerçekleşti. Eylül ayı oranı, 3 Eylül 2025 Çarşamba günü saat 10:00’da TÜİK’in açıkladığı Ağustos enflasyon verileriyle netleşti. Konut kiralarının dışında iş yerlerinde ise sözleşmede belirtilen oran geçerli, ancak bu oran TÜFE’yi aşamaz. Peki, Eylül ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak? TÜİK Eylül ayı kira artış oranı ne kadar olacak? Kira zammı nasıl hesaplanır?
Eylül ayı kira artış oranı belli oldu. Ağustos ayı enflasyon oranlarının açıklanmasının ardından Eylül ayı kira zammı hesaplama aramalarında yoğunluk yaşanıyor. TÜİK açıklamasına göre TÜFE'deki (2003=100) değişim 2025 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %2,04 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %21,50 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %32,95 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %39,62 artış olarak gerçekleşti.1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren yüzde 25’lik zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte, kira zamları artık tamamen Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu durum, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olup, yüksek enflasyon ortamında kira bedellerindeki artışlar kiracıların bütçesini, ev sahiplerinin ise gelir beklentilerini doğrudan etkiliyor. Eylül ayı kira zammı oranı, ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte netlik kazandı.
Ağustos ayı enflasyon oranı açıklandı. TÜFE'deki (2003=100) değişim 2025 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %2,04 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %21,50 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %32,95 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %39,62 artış olarak gerçekleşti.
TÜFE'deki (2003=100) değişim 2025 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 2,06 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 19,08 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33,52 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 41,13 artış olarak gerçekleşti. Böylelikle kira zam üst sınırı yüzde 41,13 oldu.
TÜFE'deki (2003=100) değişim 2025 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %2,04 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %21,50 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %32,95 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %39,62 artış olarak gerçekleşti.
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranları, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan yüzde 25’lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi.
Mevcut Kira Bedeli: 15.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2025
Girdiğiniz Artış Oranı: %39,62
Kira Artış Tutarı: 5.943,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 20.943,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 251.316,00 TL
Mevcut Kira Bedeli: 20.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2025
Kira Artış Tutarı: 7.924,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 27.924,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 335.088,00 TL
Mevcut Kira Bedeli: 30.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2025
Kira Artış Tutarı: 11.886,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 41.886,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 502.632,00 TL
Mevcut Kira Bedeli: 40.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2025
Kira Artış Tutarı: 15.848,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 55.848,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 670.176,00 TL
2025 yılı Temmuz ayı TÜFE (2003=100) verilerine göre; tüketici fiyat endeksi bir önceki aya göre %2,06, yılbaşından bu yana %19,08, geçen yılın aynı ayına göre %33,52 ve son 12 aylık ortalamalara göre %41,13 oranında artış gösterdi. Bu veriler doğrultusunda, konut kiralarında uygulanacak yasal zam üst sınırı %41,13 olarak belirlendi. Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri, TÜİK’in açıklayacağı Ağustos ayı enflasyon verileriyle birlikte 3 Eylül 2025 Çarşamba günü yeni kira artış oranını öğrenebilecek.
