İstanbul’da kiralık ev arayanlar için güncel harita! En pahalı ve en ucuz ilçeler

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı yılın ilk enflasyon verileriyle birlikte kira artış oranları da kesinleşti. Açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre şubat ayında uygulanabilecek kira zam tavanı yüzde 33,98 olarak belirlendi. Buna göre sözleşmesi bu dönemde yenilenecek kiracılara yapılabilecek en yüksek artış oranı yüzde 33,98 ile sınırlandı.

Haberin Devamı

/

Enflasyon verilerinin ardından gözler İstanbul’daki kiralık konut fiyatlarına çevrildi. Endeksa’nın Ocak 2026 verilerine göre, megakentte kiralık konutların metrekare fiyatları rekor seviyelere ulaştı.

/

İstanbul genelinde ortalama metrekare kira bedeli 450 TL seviyesine yaklaşırken, bazı ilçelerde bu rakam 600 TL’nin üzerine çıktı.

Haberin Devamı

En Pahalı İlçeler Sahil ve Merkezi Lokasyonlar Oldu

/

İstanbul’da kiraların en yüksek olduğu ilçeler arasında Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy ilk sıralarda yer aldı. Bu ilçelerde 100 metrekare büyüklüğündeki bir konutun aylık kira bedeli 50 bin TL ile 250 bin TL arasında değişiyor.

/

Özellikle sahile yakın ve merkezi mahallelerde kira fiyatlarının çok daha yüksek seviyelere ulaştığı görülüyor. Sarıyer ve Beşiktaş’ta deniz manzaralı ve merkezi konumlardaki bazı konutlarda kira bedelleri 500 bin TL’yi aşabiliyor.

Haberin Devamı

/

Mahalle bazında incelendiğinde Arnavutköy’de metrekare kira bedeli 835 TL, Bebek’te 791 TL, Zekeriyaköy’de 620 TL ve Uskumruköy’de 596 TL seviyesinde ölçüldü. Anadolu Yakası’nda ise Caddebostan, Suadiye, Fenerbahçe ve Moda gibi prestijli bölgelerde metrekare kiraları 800 TL’nin üzerine çıktı ve bazı konutlarda kira fiyatları 230 bin TL’ye kadar ulaştı.

/

İlçe bazında ortalama metrekare kira bedelleri ise Beyoğlu’nda 500 TL, Şişli’de 520 TL, Kadıköy’de 560 TL, Sarıyer’de 580 TL ve Beşiktaş’ta 614 TL olarak kaydedildi.

Haberin Devamı

En Uygun Kiralık Konutlar Şehrin Çeperlerinde

/

İstanbul’da kiralık konutların en düşük olduğu ilçeler ise Esenyurt, Arnavutköy, Silivri ve Çatalca olarak öne çıktı.

/

Ancak bu bölgelerde dahi ortalama bir dairenin kira bedeli 20 bin TL ile 25 bin TL bandına yükselmiş durumda.

Haberin Devamı

/

Metrekare bazında en düşük kira fiyatlarının görüldüğü ilçeler Çatalca’da 260 TL, Sultanbeyli’de 250 TL, Sultangazi’de 240 TL, Arnavutköy’de 230 TL ve Esenyurt’ta 217 TL olarak sıralandı.