SON DAKİKA
KONUT KREDİSİ 2025 | Konut kredilerinde yıl sonu sürprizi! Faizler düşerken talep yükseliyor
Kredi faizlerindeki uzun süredir devam eden yüksek seyir, vatandaşın konut alım iştahını bastırsa da yılın ikinci yarısından itibaren tablo değişmeye başladı. Haziran-Eylül döneminde konut kredilerinde dikkat çekici bir hareketlilik yaşandı. Bankalarda limitler sınırlı ve faizler halen yüksek olsa da ev almak isteyenler krediye yöneliyor...
Haberin Devamı
milliyet.com.tr'ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Şu anda yüksek faiz, düşük fiyat noktasındayız” diyerek yıl sonuna dikkat çekti.
Faiz indirimi sonrası konut kredilerinde gerileme
Temmuz ayında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz indirimine gitmesi, eylül ayında da indirimlere devam etmesi kredi piyasasında dengeleri değiştirdi.
Haberlerimizi Google'da takip edin
Haberin Devamı
Politika faizi yüzde 46’dan yüzde 40,50 seviyesine çekilirken, konut kredisi faizleri de yüzde 3’lerin üzerinden yüzde 2,69 seviyelerine kadar geriledi.
3 ayda kredi hacmi 35 milyar TL arttı
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 27 Haziran’da 583 milyar 131 milyon TL olan konut kredisi hacmi, 19 Eylül itibarıyla 618 milyar 178 milyon TL’ye yükseldi. Yaklaşık üç aylık süreçte toplam hacimde 35 milyar TL’lik artış gerçekleşti.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Konut kredilerine ilgiyi artıran faktörler
Gayrimenkul piyasasında kredili satışlardaki yükselişin en önemli nedenlerinden biri, önümüzdeki döneme ilişkin faizlerin daha da düşeceği beklentisi.
Özelmacıklı, “Bu dönemde otomotiv kredilerinde gerileme görülürken, konutta faizlere rağmen kredi kullanımı artıyor. Vatandaşlar, düşecek faiz oranlarını fırsata çevirmek istiyor” dedi.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Altın bozdurup konuta yönelenler arttı
Son dönemde altındaki yüksek prim, birçok vatandaşın altın bozdurarak konut alımına yönelmesine yol açtı. Fiyatlar enflasyonun gerisinde kalırken kira artışları yüzde 40’ı geçti. Bu nedenle kredi çeken kesimin büyük bölümünü barınma ihtiyacı için ev alanlar oluşturuyor.
Yıl sonu faiz beklentisi yüzde 2,50
Yıl sonuna kadar iki faiz toplantısı daha olacağına dikkat çeken Özelmacıklı, “Konut kredisi faizleri için yıl sonu beklentim yüzde 2,50 seviyelerinde. Talep özellikle son çeyrekte daha da artabilir” değerlendirmesinde bulundu.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
“Yüksek faiz – düşük fiyat” dönemi sona yaklaşıyor
Gayrimenkul piyasasında şu anda “yüksek faiz, düşük fiyat” dengesi geçerli. Uzmanlara göre, faizlerin düşmesiyle birlikte konut fiyatları yeniden yükseliş trendine girebilir.
Bu nedenle mevcut dönem, krediyle konut almak isteyenler için fırsat dönemi olarak değerlendiriliyor.