KONUT KREDİSİ 2026 | Konut kredilerinde indirim rüzgarı! Ev almak için doğru zaman mı?

Konut kredisi faiz oranlarında düşüş süreci hız kazanırken, kamu bankalarının öncülük ettiği indirimler özel bankalara da yansımaya başladı. Şubat ayı itibarıyla bazı özel bankalar faiz oranlarını yüzde 2,55 ile yüzde 2,60 seviyelerine çekerken, peşin ödeme avantajı sunan kampanyalarla oranların daha da aşağıya indiği görülüyor...

Haberin Devamı

/

Son aylarda kamu bankalarından birinin konut kredisi faizini yüzde 2,49 seviyesine kadar düşürmesi, piyasada önemli bir rekabet ortamı oluşturdu.

/

Bu adımın ardından özel bankalar da kredi faizlerinde indirime giderek konut finansmanında daha cazip seçenekler sunmaya başladı. Daha önce özel bankalarda en düşük faiz oranı yüzde 2,64 seviyesinde bulunurken, yeni kampanyalarla bu oranların aşağı çekildiği dikkat çekiyor.

Haberin Devamı

Peşin Ödeme Karşılığında Daha Düşük Faiz

/

Bazı bankalar, peşin ödeme modeliyle daha düşük faiz oranları sunmaya başladı. Bu kapsamda 60 ay vadeli ve 1 milyon TL tutarındaki konut kredisi için 50 bin TL peşin ödeme yapılması durumunda faiz oranı yüzde 2,46 seviyesine kadar düşürülebiliyor.

/

Bu senaryoda aylık taksit yaklaşık 32 bin TL olurken toplam geri ödeme tutarı 1,9 milyon TL’yi aşıyor.

Haberin Devamı

/

Aynı kredi tutarı için 120 ay vadede yine 50 bin TL peşin ödeme yapılması halinde faiz oranı yüzde 2,53 seviyesine geriliyor. Bu durumda aylık ödeme yaklaşık 26 bin 600 TL olurken toplam geri ödeme tutarı 3,1 milyon TL seviyesine ulaşıyor.

Bankalar Peşin Ödemeyi Neden Teşvik Ediyor?

/

milliyet.com'a açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, peşin ödeme kampanyalarının faiz maliyetini düşürmekten ziyade bankaların önden faiz tahsil etmesini sağladığını belirtiyor.

Haberin Devamı

/

Bu uygulamada bankalar, müşteriden alınan peşin tutar sayesinde kredi faiz oranını daha düşük gösterebiliyor. Böylece kredi maliyeti teorik olarak değişmese de, faiz oranı daha cazip bir seviyede sunulabiliyor.

Faizlerde Hızlı Düşüş Beklenmiyor

/

Uzmanlara göre konut kredisi faizlerinde ani ve sert düşüşler kısa vadede beklenmiyor. Mevduat faizlerinin halen yüksek seviyelerde bulunması, kredi faizlerinin düşüş hızını sınırlayan en önemli faktörlerden biri olarak görülüyor. Önümüzdeki üç aylık süreçte özel bankalarda faiz oranlarının yüzde 2,40 seviyelerine yaklaşabileceği öngörülüyor.

Haberin Devamı

Yüzde 2 Seviyesi Ne Zaman Görülebilir?

/

Sektör temsilcileri konut kredisi faizlerinin yüzde 2 seviyesine inmesinin zaman alacağını ifade ediyor. Bazı uzmanlar bu seviyelerin yılın üçüncü çeyreğinde görülebileceğini değerlendirirken, bazı görüşler ise bu oranların yıl sonu veya yeni yılın başlarında mümkün olabileceğini işaret ediyor.

Faiz İndirimi Konut Talebini Canlandırıyor

/

TÜGEM Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan’a göre konut kredisi faizlerindeki her düşüş piyasada talebi artıran önemli bir unsur oluyor. Özellikle uzun süredir kirada yaşayan vatandaşlar, uygun finansman koşulları oluştuğunda konut satın alma eğilimine giriyor. Bu nedenle ipotekli konut satışlarında artış gözleniyor.

Haberin Devamı

Faiz İndirimi Fiyatları Nasıl Etkileyecek?

/

Uzmanlar, kredi faizlerinde kontrollü bir düşüş olması halinde konut fiyatlarında sert artışlar beklemiyor.

/

Ancak geniş kapsamlı kampanyalar ve hızlı faiz düşüşleri yaşanması durumunda fiyatların daha hızlı yükselme ihtimali bulunuyor.

Haberin Devamı

/

Mevcut ekonomik görünümde konut fiyatlarının enflasyona paralel veya sınırlı şekilde üzerinde artabileceği değerlendiriliyor.