SON DAKİKA
SON DAKİKA HABERİ | Konut kredilerinde kritik eşik! 2 milyon TL'nin aylık taksiti kaç para oldu?
Ev sahibi olma hayali kuranların yakından takip ettiği konut kredisi faizlerinde mart ayı itibarıyla dikkat çekici bir dönüş yaşandı. Yılın ilk çeyreğinde gerileyerek dip seviyelere yaklaşan faiz oranları, son haftalarda yeniden yükseliş eğilimine girdi. Özellikle bankaların kredi politikalarında yaptığı güncellemelerle birlikte düşük faizli seçenekler önemli ölçüde azaldı.
Haberin Devamı
Geçtiğimiz dönemde merkez bankalarının faiz indirimi beklentileri piyasaları desteklerken, Orta Doğu’da artan jeopolitik gerilimler dengeleri değiştirdi.
ABD, İsrail ve İran hattında tırmanan savaş, küresel ekonomide belirsizliği artırırken petrol fiyatlarındaki yükseliş de enflasyon baskısını güçlendirdi.
Haberlerimizi Google'da takip edin
Haberin Devamı
Bu gelişmeler, faiz indirimlerinin ertelenmesine ve bazı ülkelerde yeniden faiz artışı beklentilerinin oluşmasına neden oldu.
Bankalarda Faiz Oranları Yukarı Çekildi
Türkiye’de de bu gelişmelere paralel olarak bankalar konut kredisi faizlerini hızla revize etti. Yılın başında yüzde 2.79 seviyelerinden yüzde 2.49’a kadar gerileyen oranlar, kısa süre önce birçok bankada yüzde 2.50-2.60 bandında dengelenmişti. Ancak son durumda bu seviyelerde kredi sunan banka sayısı oldukça sınırlı kaldı.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Faiz Düşüşü Beklentisi Ötelendi
Gayrimenkul uzmanlarına göre, konut kredilerinde beklenen düşüş trendi şimdilik gecikmiş görünüyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika faizini sabit tutması ve küresel risklerin artması, kredi maliyetlerini yukarı yönlü etkiliyor.
Bu nedenle faizlerde kalıcı bir düşüş için daha uzun bir süre gerekebileceği ifade ediliyor.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Konut Piyasasında Fırsatlar Devam Ediyor
Faizlerdeki yükselişe rağmen gayrimenkul piyasasında hala fırsatların bulunduğu belirtiliyor.
Özellikle belirli bölgelerde fiyat açısından avantajlı konutların olduğu, ancak faizlerin düşmesiyle birlikte talebin daha da hızlanabileceği öngörülüyor. Nitekim son dönemde ipotekli konut satışlarında kısmi bir artış da dikkat çekiyor.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Bu durumda aylık ödeme yaklaşık 2.855 TL artış gösteriyor. Küçük görünen faiz artışlarının bile uzun vadede ciddi maliyet farkı yarattığı dikkat çekiyor.
Yüzde 2 Faiz Ne Zaman Görülür?
Uzmanlara göre konut kredilerinde yüzde 2 seviyesinin görülmesi için yıl sonuna kadar beklemek gerekebilir. Bu süreçte para politikası kararları ve küresel gelişmeler belirleyici olacak.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Özellikle jeopolitik risklerin azalması ve enflasyonun kontrol altına alınması, faizlerin yeniden düşüş trendine girmesi açısından kritik önem taşıyor.
Konut Fiyatlarında Artış Sürecek mi?
Faizlerdeki yükseliş kısa vadede konut fiyatlarını baskılasa da talebin canlı kalması nedeniyle fiyatların enflasyon paralelinde artmaya devam etmesi bekleniyor.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
