Türkiye'de metrekare fiyatları 42 bin lirayı aştı! Bu kez zirvenin sahibi İstanbul değil...
Türkiye genelinde konut fiyatlarının bu yıl yatay ancak istikrarlı bir şekilde yükselmeye devam ettiği görülüyor. Merkez Bankası verilerine göre ülke genelinde konutun ortalama metrekare fiyatı 42 bin 548 liraya çıktı. Bu da 100 metrekarelik bir dairenin yaklaşık 4,2 milyon liraya satıldığını gösteriyor.
Türkiye ortalamasının üzerine çıkan illerin başında Muğla geliyor. Özellikle pandemi sonrası yazlık bölgelere yönelen talep ve Bodrum’un uluslararası bir cazibe merkezine dönüşmesi, bölgedeki fiyatları ciddi şekilde yukarı çekti. Muğla’da metrekare fiyatı 74 bin 391 lira seviyesinde gerçekleşti.
Ancak dikkat çekici bir nokta var: Muğla, üçüncü çeyrekte birim fiyatların düştüğü tek il oldu. Önceki çeyrekte metrekare fiyatı 79 bin 77 liraya kadar yükselmişti.
Posta.com'dan Meltem Kara'nın haberine göre, Muğla’nın ardından İstanbul 68 bin 722 liralık birim fiyatıyla ikinci sırada yer aldı. Bu veriye göre İstanbul’da 100 metrekare bir dairenin ortalama bedeli 6,8 milyon liraya çıkmış durumda.
Listenin üst sıralarında yer alan diğer şehirler arasında 48 bin 203 lirayla Antalya, 47 bin 50 lirayla İzmir, 44 bin 595 lirayla Çanakkale ve 43 bin 482 lirayla Aydın bulunuyor. Bu iller de Türkiye genelindeki metrekare ortalamasının üzerinde seyretti.
Konut fiyat artışında yüzde 38,4’lük oranla yılın en dikkat çeken ili olan Ankara, fiyat seviyesinde ise 38 bin 562 liralık metrekare değeriyle 10’uncu sırada yer aldı.
Deprem sonrası göç hareketlerinin hızlanması Ankara’daki talebi ve dolayısıyla fiyat artış hızını yükseltmiş olsa da toplam fiyat seviyeleri hala pek çok ilin gerisinde.
Metrekare fiyatında listenin son sırasında 17 bin 442 lirayla Ağrı bulunuyor. Bu rakam, Ağrı’da 100 metrekare bir konutun ortalama 1,7 milyon liraya satıldığını gösteriyor.
Mardin, Adıyaman, Malatya ve Kilis gibi iller de benzer şekilde fiyat seviyesinde alt sıralarda yer alıyor. Buna rağmen bu bölgedeki iller, yıllık fiyat artışında yüzde 35,3 ile Ankara’nın hemen ardından geliyor.
Konut almak isteyenlerin en çok merak ettiği konu ise fiyatların yakın dönemde nasıl seyredeceği. Uzmanlara göre kredi faizlerinin düşme eğilimi, mevduat getirilerinin zayıflaması ve yatırımcıların yeniden gayrimenkule yönelmesi talebi artıracak unsurlar arasında.
Bu nedenle, fiyatlardaki yatay seyre karşın talebin her yükselmesinde fiyatların yeniden yukarı yönlü hareket edeceği öngörülüyor. KONUTDER’in beklenti anketine göre sektörde fiyatların artacağını düşünenlerin oranı yüzde 72 seviyesinde bulunuyor.