BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/101 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/101 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN;
TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 292 Ada, 171 Parselde Kayıtlı, 4.872,00 M2 Yüzölçümlü, Havuzlu Ve Bahçeli Altı Bloktan İbaret Kargir Apartmanı Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 406/9744 Arsa Paylı, E Blok, Bodrum-Zemin Kat, Dubleks Mesken Nitelikli 2 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 18.04.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bakırköy İlçesi, Şenlikköy Mahallesi, Yeşilköy Caddesinde, tapunun 292 ada, 171 parsel numarasında kayıtlı ve Yeşilköy Caddesinden 5 dış kapı numarası alan 4.872,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Alaçatı Evleri Sitesinde 406/9744 arsa paylı 5/9 dış kapı numaralı E Blokta Bodrum- Zemin kat (2) bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenin tamamı niteliğindedir. Tamamı 4.872,00m2 alana sahip arsa dahilinde yer alan Alaçatı Evleri Sitesi dörder bağımsız bölümlü A, B, C, D, E ve F Blok olmak üzere altı blok ve 24 bağımsız bölümlü, site girişi Yeşilköy Caddesi cephesinden ve güvenlik mevcut olup, site etrafı bahçe duvarı ile çevrili durumda, site dahilinde bir adet açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Konu taşınmazın da yer aldığı site yaygın kütle şeklinde 2.bodrum katta kapalı otopark mahalli ile bloklarda bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal kat+ çatı katı şeklindedir. E Blok 1.bodrum ve zemin katında iki adet dubleks daire, 1.normal kat ve çatı katında iki adet dubleks daire olmak üzere dört adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bağımsız bölüm ana girişi zemin kattan olup, bodrum katı bahçe kotunda yer almaktadır. Dairenin zemin katında balkonlu salon, iki oda, balkonlu mutfak, WC, dahili merdiven ile inilen bahçe kotundaki bodrum katında hol, balkonlu oda, bir tanesi ebeveyn banyolu olmak üzere üç oda, banyo- WC mahallerinden ibaret, 176,99m2 net, 233,23m2 brüt, 471,99m2 genel brüt alana sahip, mermer ve parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyolarında sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, PVC doğrama ve ısı camlı, daire giriş kapısı çelik kapılı, merkezi sistem kalorifer ısıtmalıdır. doğalgaz tesisatlıdır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır." denilmektedir.
SON İMAR DURUMU: Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.03.2025 tarih, 13296 sayılı imar durum belgesine göre; Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 292 ada, 171 parsel sayılı taşınmaz, 17.07.2006- 28.11.2012- 17.10.2018- 22.03.2021- 17.10.2023 onanlı, 1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Planı ve Tadilatlarında; Ayrık nizam, TAKS: 0.25, Hmax:7.50 m (2 kat), Ön bahçe: 5 m irtifalı ‘‘Ticaret Alanı’’nda, bir kısmı da ‘‘Yol Alanı’’nda kalmaktadır. Söz konusu parselin imar işlem dosyasında yapılan incelemede; 16.03.1994 tarihli ve 732 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiş olduğu tespit edilmiş olup; 14.03.1991 tarihli ve 921 sayılı onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemede Bodrum ve Zemin kat, 2 numaralı bağımsız bölümün net alanı 176.99 m2, brüt alanı 233.23 m2 ve genel brüt alanı 471.99 m² olarak tespit edilmiştir denilmiştir.
Kıymeti : 35.000.000,00 TLKDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan: YÖNETİM PLANI: 22/10/1992
Beyan: Özel Güvenlik Bölgesi içinde kalmaktadır. 2809/2016 - 11170
"Yabancı gerçek kişilere ve 2644 sayılı Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamındaki ticaret şirketlerinin (29/5/2009 tarihli ve 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanununun 28 inci maddesi kapsamındaki kişiler hariç olmak üzere yabancı uyruklu gerçek kişilerin, yabancı ülkelerin kanunlarına göre kurulmuş tüzel kişilerin ve uluslararası kuruluşların yüzde elli veya daha fazla oranda hissesine sahip oldukları veya yönetim hakkını haiz kişilerin çoğunluğunu atayabilme veya görevden alabilme yetkisine sahip oldukları Türkiye'de kurulu tüzel kişiliğe sahip şirketler) satın alabilmeleri Valilik izni ile mümkün olabilecektir.
(Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Artırma Bilgileri

07/05/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02469357