ÜMRANİYE VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

TC
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İstanbul Defterdarlığı
Ümraniye Vergi Dairesi Müdürlüğü

Gayrimenkul Mal Satış İlanı
 

 1- Satışı yapılacak gayrimenkul: Bulgurlu Mah. Ayçiçek Sk. No:1/1 Üsküdar/İSTANBUL adresindedir.
2- Gayrimenkul; Tapu Müdürlüğü kaydında İstanbul İli- Üsküdar İlçesi- Bulgurlu Mahallesi- 92 Ada-159 Parsel, No: 1 (Kat:1+BODRUM No:1 Arsa:18.0 Arsa Payda:471.0 Tip:Kat Irtifak)de posta adresi olarak İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi, Söğütlüçayır Caddesi, Ayçiçek Sokak, ErenApt., No:1 İç Kapı No: 1'de yer almaktadır. 2 Adet oda, salon, mutfak, banyo, balkondan oluşan yaklaşık 80,00m2 alanına sahiptir. (UAVT NO: 1172582759)
3- Satışa çıkarılan gayrimenkule (KDV Hariç):3.400.000,00.-TL (Üçmilyondörtyüzbin Türk Lirası) rayiç değer biçilmiştir.
4- Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkulün rayiç değeri üzerinden (%7,5 nispetinde) 255.000,00,-TL(İkiyüzellibeşbinTürkLirası) teminat yatırması gerekmektedir. Teminat olarak; Para, Banka Teminat Mektubu, Sigorta Şirketlerince verilen kefalet senedi, Hazine Tahsil ve Bonoları, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve Tahviller ''Bu esham ve tahviller teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanı ile değerlendirilerek'' kabul edilecektir.
5- Hangi masrafların alıcıya ait olduğu ; İhale Bedeli, Tellaliye Bedeli, Tapu Harcı, Satıştan doğan Katma Değer Vergisi (% 1), Damga Vergisi (Binde 5.69) ve diğer masraflar alıcıya aittir.
6- Gayrimenkul artırma sonunda (fiziki ortamda yapılan satışlarda üç defa bağırdıktan sonra) en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75'i olan 2.550.000,00.-TL(İkimilyonbeşyüzellibinTürkLirası) bulması lazımdır. Bundan başka amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar mezkur gayrimenkul ile temin edilmiş ise artırma bedelinin bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarlarını geçmesi ve yapılmış yapılacak masrafları da karşılaması icabeder.
7- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelinin derhal veya mühlet verilerse, verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakalılara herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu olup, ihale farkı ve geçen günler için tecil faizi oranında hesaplanan faiz ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, bakiye teminat tutarı irat kaydedilir. Ancak teminat yeterli olmaması halinde bakiye tutar 6183 Sayılı Amma Alacakları Tahsil Usulü Hakkındaki Kanuna göre tahsil dairesince tahsil olunur.
8- Gayrimenkulün birinci artırması 30.10.2025 (Perşembe günü) saat 11.30'da açık artırma sureti ile İstanbul Defterdarlığı, Gelir Kanunları Tahsilat Grup Müdürlüğü / Satış Komisyonu Başkanlığınca (Adres: Akşemsettin Mahallesi, Adnan Menderes Bulvarı No: 56 Fatih/İstanbul) yapılacaktır.
9- İlgilenenler gayrimenkul ile ilgili satış şartnamesini Ümraniye Vergi Dairesi Müdürlüğünden alabileceklerdir.
10- Gayrimenkul teminatı para olarak verilecekse, satış saatinden bir saat öncesi 10.00'a kadar komisyonun toplandığı Vergi Dairesi veznesine yatırılır. (Alacaklı Ümraniye Vergi Dairesi Müdürlüğünün emanet hesabına) yatırılacak, diğer teminat araçlarını verecekler ise, satış tarihinin bir gün öncesi saat 16.00'a kadar Ümraniye Vergi Dairesine teslim ederek, karşılığında alınacak Emanet Makbuzu (Emanet Mektubu) satış saatinden bir saat öncesine kadar Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz edilecektir.
11- Gayrimenkulün ihale edilmesi halinde, alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecek olup, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülüklere karşılık teminattan mahsup edilecek, mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise, bu tutarın doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
12- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 75'ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile artırımın 7 gün daha uzatılarak, 7 gün sonra aynı mahalde, gün ve saatte 06.11.2025 (Perşembe günü) saat 11.30'da tekrar artırmaya çıkartılacaktır.
13- İş bu ilan tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir.
Yukarıda yazılı olan hususların dışında başkaca bilgi almak isteyenler 0216 613 22 22 Dahili 2154 telefon numarasından Ümraniye Vergi Dairesi Müdürlüğü İcra-Satış Servisinden bilgi edinilebilir.

#ilangovtr Basın no ILN02308065