Uzman isim yorumluyor: İndirim senaryosu: Konut kredisi faizleri yeniden gerileyebilir!

Haziran ayı enflasyon rakamları beklentilerin altında kaldı; yıllık enflasyon %35,05, aylık ise %1,37 olarak açıklandı. Merkez Bankası'nın faiz indirimine gitmesi beklentisi konut kredi piyasasını hareketlendirdi. Eğer bir faiz indirimi gerçekleşirse, konut kredisi faizlerinin Mart ayı öncesi seviyelere gerilemesi bekleniyor. Bilal Emin Turan, 24 Temmuz'daki Merkez Bankası toplantısında %3 ila %3,5 arasında bir faiz indirimi öngördü ve bu indirimin kredi faizlerine yansıması gerektiğini belirtti. Ancak, faizlerin düşmesi konut fiyatlarının hızla artacağı anlamına gelmiyor; fiyatların stabil kalması bekleniyor.

Haziran ayı enflasyon rakamları açıklandı. Yıllık enflasyon %35,05, aylıksa %1,37 oldu. Rakamlar beklentilerin altında kaldı. Öte yandan Merkez Bankası politika faizinin düşeceğine yönelik beklenti konut kredi piyasasını hareketlendirdi.

Uzmanlara göre beklendiği gibi bir faiz indirimi serisi gerçekleşirse %2'lere yaklaşan kampanyalar gelebilir. Politika faiz indirimine paralel olarak konut kredisi piyasasında da hazırlıkların başladığına dikkat çekiliyor.

Posta Gazetesi Ekonomi Müdürü Bilal Emin Turan:

Eğer 24 Temmuz'daki Merkez Bankası Para Politikası Kurulu'ndan bir faiz indirim kararı çıkarsa bu noktada politika faizinin %43'e hatta %42.5'e yerlemesi öngörülüyor. Bankalar daha düşük maliyetle Merkez Bankası'ndan borç alabilecek. Yani bankaların fonlama maliyeti düşecek. Dolayısıyla bunun da kredi faizlerine indirim olarak yansıması söz konusu olacak. Merkez Bankası'nın 4 tane faiz toplantısı var. Bunun ilki 24 Temmuz'da gerçekleşecek. 24 Temmuz'daki toplantıda hem sektör yetkilileri hem ekonomistler hem bankacılar %3 ila %3,5 arasında bir faiz indirimi bekliyor.

BU ORAN KONUT KREDİLERİNE YANSIR MI?

Posta Gazetesi Ekonomi Müdürü Bilal Emin Turan:

Bu faiz indiriminden sonra konut kredi faizlerinin biz tekrar Mart ayından önceki seviyelere doğru gerilemesini bekliyoruz. Orada neydi? %2.59 seviyesinden başlayan faizler söz konusuydu. %2.70'lere çekmişti özel bankalar. Dolayısıyla tekrar o seviyeye doğru bir gerileme söz konusu olabilir.

Konut yatırımı kazandırmaya devam ediyor.

YENİ DÖNEMDE KONUT KREDİSİ YÜZDE KAÇA DÜŞER?

Posta Gazetesi Ekonomi Müdürü Bilal Emin Turan:

İndirimin 3 ila 3.5 puan arasında olması bekleniyor. Tabi bu indirim direkt kredi faizlerini hemen aşağı çekmeyecektir. Ama bir indirim süreci bu noktada başlayacaktır.

FAİZ DÜŞERSE KONUT FİYATLARI ARTAR MI?

Posta Gazetesi Ekonomi Müdürü Bilal Emin Turan:

Fiyat arttığı zaman talep artacak ya da fiyatlar birden uçacak gibi bir algıya kapılmamak lazım. Ben bir miktar daha... stabil gideceğini, fiyatların hemen yükselmeyeceğini zaten geçtiğimiz 4-5 aylık süreçte bu yükselişin gerçekleştiğini söyleyebilirim.