Site yönetimine müteahhit mi göz dikti?

Son yıllarda sitelerde "aidat" krizi sürerken bir de bunu üstüne "yönetim" krizi eklendi. Bazı müteahhitler teslim ettikleri sitenin yönetim planına özel maddeler koyuyor. O maddeye yönetimi kendi istediği şirkete veriyor. Peki bunu yapması yasal mı? Detayları, CNN TÜRK Muhabiri Emel Telli, Avukat Batuhan Bulut’la aktardı.

"Siteyi biz yöneteceğiz" diyor, yönetimi istediği firmaya bırakıyor. Şimdi de müteahhitler ile malikler arasında "yönetim kavgası" çıktı.

Bazı müteahhitler, son yıllarda dikkat çeken yeni bir uygulamaya başvuruyor. O da yönetim planına ekledikleri "site yönetimi" maddesi.

Avukat Batuhan Bulut konuyla ilgili, “Bizim atadığımız firmanın yapması daha uygun olduğunu düşünüyoruz diyorlar. 5 yıllığına, 10 yıllığına bazen 20 yıllığına değiştirilmesin diye çeşitli hükümler koyarak site aidatları ile havuzun taşlarını tamamlayın diyorlar” diye konuştu.

Müteahhit siteyi veya rezidansı tamamlıyor. Hak sahiplerine teslim ediyor. Ancak burayı 10 yıl, 20 yıl biz yöneteceğiz” diyor. Peki bunu demesi yasal mı?

Avukat Batuhan Bulut bu soruya, “Uygulamada bunun yapıldığını görüyoruz bu yasa dışı bir durum” diye cevap verdi.

Burada devreye müteahhidin çıkarları giriyor. Siteye yapmadığı eksikleri "aidat" adı altında kapatmaya çalışıyor. Bu durumla karşı karşıya kalan maliklerin yapması gereken çok basit. Olağanüstü genel kurulu toplantıya çağırmak ve maddeyi değiştirmek için bir araya gelmek.

Bulut, “Bahçedeki bazı kısımları, havuzdaki bazı kısımları ya da spor salonu içindeki yerleri tamamlamamış gidiyor yönetime para toplayacağız diyor. Kat malikleri 5’te 4 çoğunluk sağlarsa yönetim planındaki o maddeyi değiştirebilirler” ifadelerini kullandı.

Bu usulsüzlüğün önüne, söz konusu siteye taşınmadan önce de geçilebilir. Peki ama nasıl?

Batuhan Bulut, “İlk yapılması gereken sözleşme okunmalı. Maddeler söz konusu ise uyuşmazlık ortaya koyarak hakimliğin önüne gidebilirler” dedi.

İLGİLİ HABER

Ekonomi

Bakan Şimşek: "Gelirde adaleti önemsiyoruz"