Altın yok, peşinat yok! Daire hayali sertifikayla gerçek oluyor | İşte detaylar...

Buse Güngör | CNNTurk.com Muhabiri buse.gungor@cnnturk.com.tr

İstanbul Başakşehir’deki Damla Kent Evleri projesi için gayrimenkul sertifikalarıyla talep toplama süreci başladı. Vatandaşlar, Borsa İstanbul’da işlem görecek sertifikalarla projeye ortak olabiliyor. Finans Analisti İslam Memiş ve Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş, sistemin küçük yatırımcıya düşük bütçeyle daire sahibi olma ve isterse sertifikaları dilediği zaman nakde çevirme imkânı sunduğunu belirtiyor. Proje sonunda daire değerinin yüzde 30-50 oranında artabileceği öngörülüyor. TOKİ ve kamu bankaları ise projeye devlet güvencesi veriyor.

İstanbul Sultangazi’ye yakın konumda bulunan, Başakşehir Belediyesi sınırları içindeki Damla Kent Evleri projesi için gayrimenkul sertifikasıyla talep toplama süreci başladı. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görecek.

Finans Analisti İslam Memiş, proje kapsamında yatırım yapan vatandaşların, sadece borsadaki fiyat artışından değil, aynı zamanda projenin değer kazanmasından da kazanç elde edeceğini belirtti. Memiş, şu değerlendirmeyi yaptı:

“Bugün 7,59 TL olan bir sertifika, proje bitene kadar 15-20 TL'ye çıkabilir. 4 yıl içinde bu projeye dahil olanlar hem borsadan getiri elde edecek hem de daire sahibi olabilecek. Üstelik peşinat, ara ödeme ya da sabit yatırım limiti yok. 1.000 TL'lik alım da mümkün, 100.000 TL’lik de. Bu sayede küçük birikimi olan vatandaşlar da projeye ortak olabiliyor.”

Sertifikaların değerinin zamanla artabileceğini belirten Memiş, 2029'da teslim edilecek daireler için SPK onayının ardından satış ofislerine gidileceğini ve dairenin konumu, katı gibi kriterlere göre şerefiye bedeli belirleneceğini ifade etti.

“Projenin sonunda 1+1 daire fiyatı 6,5 milyon TL’ye kadar çıkabilir. Bugün bu daire 4,8 milyon TL’ye denk geliyor. Yani değer kazancı yüksek. Ayrıca dilediğiniz zaman elinizdeki sertifikaları nakde çevirebiliyorsunuz.”

Sertifika sisteminin yatırımcıya büyük esneklik sunduğunu söyleyen Memiş, devlet destekli yapısıyla da güven verdiğini söyledi:

“Bu projede TOKİ garantör. En kötü senaryoda bile devlet devreye giriyor. Küçük yatırımcı da bu projeye dahil olabilir, çünkü alt limit yok. Projenin konumu, ulaşım kolaylığı ve metrekare büyüklüğü dikkate alındığında, Emlak Konut’un bugüne kadar yaptığı en avantajlı projelerden biri.”

Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş da sistemin erişilebilirliğine dikkat çekti:

“Bugün 70 liraya 10 sertifika alabiliyorsunuz. Bu rakam bir öğle yemeğinden bile ucuz. 100 adet sertifika ile projeye dahil olduğunuzu söyleyebilirsiniz. Sertifikalarınızı ister biriktirir, ileride ev alırsınız; isterseniz ihtiyacınız olduğunda internet üzerinden nakde çevirirsiniz. Yani daire gibi değil; istediğiniz kısmını satabilirsiniz. Bu ciddi bir likidite kolaylığı.”

İLGİLİ HABER

TÜRKİYE

AFAD YENİ DEPREM HARİTASI: AFAD deprem haritası yenilendi! Türkiye'de deprem riski en az iller neresi? Hangi illerde deprem riski yüksek? AFAD Türkiye Deprem Haritası!