Kentsel dönüşüm sözleşmesine dikkat! "Yanlış sözleşme evinizi kaybettirir"

İstanbul’da hızla süren kentsel dönüşümle birlikte vatandaşlar müteahhitlerle sözleşme imzalama sürecine giriyor. Uzmanlar, mağduriyet yaşamamak için sözleşmelerin dikkatle hazırlanması gerektiğini vurguluyor. Evin konumu, teslim tarihi, cezai şartlar ve kullanılacak malzeme kalitesi sözleşmede açıkça belirtilmeli. Gayrimenkul hukuku uzmanı Av. Ali Güvenç Kiraz, “Yanlış bir sözleşme yüzünden haklarınızı kaybedebilirsiniz” diyerek uyarıyor.

İstanbul'da binlerce bina kentsel dönüşüm sürecine girerken, vatandaşlar da müteahhitlerle sözleşme yapma aşamasında. Ancak uzmanlar, mağduriyet yaşanmaması için sözleşmelerin dikkatle hazırlanması gerektiği konusunda uyarıyor.

Uzmanlara göre, sözleşmede evin büyüklüğü, konumu, inşaatın başlama ve ruhsat alma tarihleri ile teslim tarihi mutlaka net bir şekilde belirtilmeli. En çok göz ardı edilen konulardan biri ise cezai şartlar. Müteahhit sözleşmede belirtilen süre içinde teslim etmezse, hangi koşullarda tazminat ödeyeceği açıkça yazılmalı.

Cezai şartlar, olası gecikmelere karşı vatandaşın hakkını koruyan önemli bir madde. Ayrıca kullanılacak malzeme markaları ve kalite standartları da sözleşmede yer almalı. Bu süreçte inşaat mühendisi ya da mimarlardan teknik destek alınması öneriliyor.

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz da uyarıyor:

“Vatandaş evi için bir sözleşme yapıyor ama yanlış hazırlanmış bir sözleşme nedeniyle hakkını kaybedebiliyor. Müteahhit iflas etse de ya da geç teslim etse de, vatandaş kendini sözleşme ile güvence altına almalı. Eğer siz üç yıl önce yaptığınız bir sözleşmeye aylık 3 bin–5 bin TL gibi kira şartı yazarsanız, müteahhit bunu ödemek zorunda kalır. Malzeme, marka, kalite, cins gibi detayların tamamı sözleşmede yer almalı. Vatandaşlar, bu noktada ‘muadil’ ibarelerine izin vermemeli.”

Uzmanlar, kentsel dönüşümde hak kaybı yaşamamak için tüm şartların açık ve net şekilde sözleşmeye yazılması gerektiğini bir kez daha hatırlatıyor.

İLGİLİ HABER

Türkiye

Kamu harcamalarına yapay zeka denetimi