Kiracılar dikkat! Depozito krizi: Yasa ne diyor?

Depozito, ev sahibi–kiracı ilişkilerinde en sık anlaşmazlık yaşanan konulardan biri olmaya devam ediyor. Türk Borçlar Kanunu’na göre depozito Türk lirası olarak belirlenmeli, üç aylık kira bedelini aşmamalı ve vadeli hesapta tutulmalı. Dövizle verilen depozitonun ise aynı para birimiyle iade edilmesi gerekiyor. Gizem Çorlu ve Durak Doğan'ın haberinde.

Ev sahipleri ile kiracılar arasında sık sık anlaşmazlığa neden olan depozito konusu, hâlâ net çözümlerle giderilebilmiş değil. Birçok kişiyi mağdur eden bu sorunun aslında yasal çerçevede oldukça açık kuralları bulunuyor.

DEPOZİTO TÜRK LİRASI OLARAK BELİRLENMELİ

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Avukat Berk Yiğit, depozitonun Türk parası cinsinden kararlaştırılması ve ödenmesinin esas olduğunu belirtti. Yiğit, “Depozito döviz cinsinden verilmişse, mal sahibinin de aynı şekilde döviz cinsinden iade etmesi gerekir” dedi.

YASAYA GÖRE HESAPTA TUTULMASI GEREKİYOR

Türk Borçlar Kanunu’nun 342. maddesine dikkat çeken Yiğit, depozitonun para olarak kararlaştırılması durumunda vadeli bir tasarruf hesabına yatırılmasının öngörüldüğünü ifade etti. Bu uygulamayla taraflar arasında yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçilmesinin amaçlandığını vurguladı.

DEPOZİTO ÜST SINIRI: 3 AYLIK KİRA

Aynı maddeye göre depozito bedelinin üç aylık kira tutarını aşamayacağını belirten Yiğit, bu sınırın üzerindeki anlaşmaların hukuka aykırı olduğunu söyledi.

EN SAĞLIKLI YÖNTEM: KİRA BEDELİNE ENDEKSLİ DEPOZİTO

Depozito konusunda en sağlıklı yöntemlerden birinin, bedelin 1, 2 veya 3 aylık kira tutarı üzerinden belirlenmesi olduğunu ifade eden Yiğit, bu şekilde taraflar arasında daha şeffaf ve adil bir denge kurulabileceğini dile getirdi.

İLGİLİ HABER

TÜRKİYE

Altında savaş kaybı: Yeniden yükselecek mi?