Konut kredisi faizleri düştü! Uzmanlar yanıtladı: Ev almak için doğru zaman mı?

Konut kredisi faizlerindeki düşüş piyasayı canlandırdı, satışlar arttı. 2025 Ağustos’ta 143 bin konut satılarak geçen yıla göre %7 artış yaşandı. Uzmanlar, faizlerin 2026’da daha da düşeceğini ve şu an konut alımı için uygun bir dönem olduğunu belirtiyor.

Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş, gayrimenkul piyasasında hareketlilik yarattı. Satış rakamları artarken, vatandaşlar “almalı mı, beklemeli mi?” ikilemine girdi.

Bankaların faiz oranlarını kademeli olarak indirmesi, konut piyasasında son haftalarda canlılık oluşturdu. Kimilerine göre ev almak için doğru zaman şimdi, kimilerine göre ise biraz daha beklemek gerekiyor. Çünkü uzmanlar, 2026 yılında faizlerin daha da gerileyeceğini öngörüyor.

Türkiye genelinde 2025 Ağustos ayında 143 bin konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %7 artış anlamına geliyor.

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, konut piyasasındaki hareketliliği şu sözlerle değerlendirdi:

“2025 yılı tam anlamıyla konut yılı oldu. Satış oranları yüksek seyrediyor ve yıl sonuna kadar da bu artışın sürmesi bekleniyor. Son iki yıldır ikinci el konut fiyatları oldukça durağandı. Ancak şimdi hem devlet hem de özel bankalar 120 ay vadeli kredilerde 2,69 faiz oranı uyguluyor. Örneğin 1 milyon liralık kredi için aylık taksit 28 bin 61 lira, toplam geri ödeme ise 3 milyon 384 bin lira civarında oluyor. 60 ay vadede ise aylık taksit 34 bin 523 lira, toplam geri ödeme 2 milyon 88 bin liraya denk geliyor.”

Araç, 2026 yılında faiz oranlarının 2,10 seviyelerine kadar düşebileceğini belirterek, “O zaman kredinizi yapılandırma imkânı da doğacaktır. Şu an alım için uygun bir dönem çünkü piyasada çok fazla seçenek ve alternatif var. Fiyatlar da henüz yükseliş trendinde değil." dedi.

Uzmanlara göre faizlerin düşmesiyle birlikte konut talebi artarken, 2026 yılında gayrimenkul piyasasının daha da hareketlenmesi bekleniyor.

İLGİLİ HABER

TÜRKİYE

Meteoroloji tarih verdi: Şiddetli geliyor! Yeni haftada hava nasıl olacak?