Konut piyasasında alım zamanı mı?

Konut yatırımı yapmayı planlayan vatandaşlar faiz indirimi bekliyor. Sektör temsilcileri olası indirimin satışları hızlandıracağını öngörüyor. Konut kredilerinde faiz indirimi olur mu? Detayları CNN TÜRK Muhabiri Yağmur Yılman, Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç ile konuştu.

Konut kredisi faizlerinin düşmesi piyasayı hareketlendirdi, konut satışları arttı. Uzmanlardan, 2026'da faizler daha da inecek müjdesi geldi.

2025 Ağustos’ta 143 bin konut satıldı, bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7 arttı.

Kimileri konut almanın şimdi tam zamanı derken, kimilerine göre biraz daha beklemek lazım. Çünkü ilerleyen günlerde faizlerin biraz daha düşmesi bekleniyor, vatandaşın kafası biraz karışık. Peki faizler düşecek mi? Fiyatlar aşağı çekilecek mi?

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, “2025 yılında konut satışları oranları çok yüksekti. 2025 yılı konut yılı oldu. Yıl sonuna kadar da bu oran daha da yükselecektir. 2025 yılında 2 yıldır fiyatlar çok durgun gidiyor. 2 yıldır ikinci el konutlarda fiyatlar çok durgun gidiyor” dedi.

Devlet bankalarında kullanılacak olan kredi oranları

Şenay Araç, “Devlet bankaları ve özel bankalar 2,69’dan 120 aya 1 milyon liralık kredi kullandığında aylık 28 bin 61 lira taksit ödemeniz oluyor. Toplamda 10 yıl sonra geri dönüşü 3 milyon 384 bin lira. Devlet bankasından 60 ay kredi kullandığınızda aylık taksitiniz 34 bin 523 lira, toplam geri ödemeniz ise 2 milyon 88 bin lira oluyor. Bu oranlar kademeli kademeli 2026 yılında daha da düşecektir. 2,10’a düştüğü zaman bankaya gidip yapılandırma isteyip kredinizi tekrar düzenleme şansınız var. Şu anda konut alma zamanı. Çünkü çok fazla seçenek var ve alternatif var. Rakamlar da şu anda yükselişte değil” ifadelerini kullandı.

İLGİLİ HABER

Emlak

İstanbul’da kiralık daire hamlesi: 306 konut hazır