Konut satışında çifte rekor kırıldı

Eylül ayında konut satışları hem aylık hem de tüm zamanların Eylül rekorunu kırarak 150 bin 657 seviyesine ulaştı. Satışların büyük kısmı peşin ve senetle gerçekleşirken, kredili satışlar toplamın yalnızca %14,1’ini oluşturdu. İkinci el konut satışları %7,8 artışla toplamın %68,7’sini kapladı, sıfır konut satışları ise yıllık %5 artış gösterdi. Ocak-Eylül döneminde satışlar %19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727 oldu. Uzmanlar yıl sonuna doğru fiyatların yükselmesini bekliyor ve bu dönemi gayrimenkul yatırımı için fırsat olarak değerlendiriyor. Detaylar CNN TÜRK Muhabiri Yağmur Yılman ve Kameraman Fatih Durmuş’un haberinde.

Konut piyasası Eylül ayında hareketlendi ve satışlar hem aylık hem de tüm zamanların eylül rekorunu kırdı. Ülke genelinde eylül ayındaki konut satışları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %6,9 artış göstererek 150 bin 657’ye ulaştı. Bu rakam, hem bu yılın en yüksek satış seviyesi hem de tüm zamanların en yüksek eylül ayı satış verisi oldu.

Gayrimenkul uzmanı Ahmet Atmaca, konuyla ilgili olarak, “2024’ün eylül ayına göre 2025’in eylül ayında rekor seviyede artış oldu.” dedi.

Kredili konut satışları Eylül ayında %34,4 artış gösterse de, toplam satışların yalnızca %14,1’i banka kredisiyle gerçekleşti. Büyük çoğunluğu peşin ve senet yöntemiyle alındı.

Atmaca, “Nakit satışlarımız artışta. Kredili satışın düşük olmasının sebebi faizlerin yüksek olması. Birçok müşteri yatırım amacıyla, döviz veya altın yerine gayrimenkule yöneliyor.” ifadelerini kullandı.

Diğer satışlar olarak adlandırılan nakit ve senetle yapılan satışlar, geçen yıla göre %3,4 artışla 129 bin 391 oldu. İkinci el konut satışları ise %7,8 artışla 103 bin 540 adete ulaştı ve toplam satışların %68,7’sini oluşturdu. Sıfır konut satışları da yıllık %5 artışla 47 bin 117 seviyesine çıktı.

Atmaca, ikinci el konut satışlarına ilişkin, “İkinci elin daha hızlı satılmasının sebebi fiyat. Kentsel dönüşüme girerse o dairenin değeri artabilir. Bu yüzden alıcılar, eski binalara yatırım yapmayı tercih ediyor; bu da ikinci el satışların daha hızlı gerçekleşmesini sağlıyor” değerlendirmesinde bulundu.

Ocak-Eylül döneminde konut satışları bir önceki yıla göre %19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727’ye ulaştı. Bu tablo, yıl sonunda yeni rekor beklentilerini güçlendiriyor.

Atmaca, yıl sonu beklentilerini şu sözlerle açıkladı: “Yıl sonunda bu trendin devam etmesini ve rekorun daha da yükselmesini bekliyoruz. Bu dönemler gayrimenkul almak için fırsat.”

Uzmanlar, yıl sonuna doğru konut fiyatlarında yükseliş öngörüyor.

İLGİLİ HABER

TÜRKİYE

Trafik cezalarının artırılmasına yönelik düzenleme TBMM'de