Konutta talep arttı, fiyatlar tırmandı! Son bir yılın en yüksek seviyesi...

Merkez Bankası, 2026 yılı ocak ayına ilişkin konut fiyat verilerini yayımladı. Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış son bir yılın en yüksek seviyesine çıkarken, artışın en fazla görüldüğü şehir ise dikkat çekti.

FİYATLAR EN YÜKSEK SEVİYEDE

Sadece ocak ayında konut fiyatları yüzde 3,7 oranında yükseldi. Reel anlamda fiyatlar yılın başında gerilemiş görünse de, enflasyon etkisinden arındırıldığında yüzde 2,3’lük düşüş yaşandı. Buna rağmen aylık bazdaki yükseliş son 12 ayın zirvesine ulaştı. Peki bu artışın nedeni ne?

Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas, şöyle değerlendirdi:

“Konut fiyatları son 12 ayın zirvesine çıktı. Türkiye genelinde yıllık artış yüzde 27 seviyesinde gerçekleşti. Geçen yıl aralık ayında 3 milyon 50 bin lira olan bir dairenin fiyatı, 2026 ocak ayında 3 milyon 600 liradan satışa sunuldu. Arsa maliyetlerindeki ve inşaat maliyetlerindeki yükseliş bu fiyatlarda önemli rol oynadı.”

30 BİN LİRA KİRA MI, KREDİ TAKSİDİ Mİ?

Fiyatları yukarı çeken tek etken maliyetler değil. Yüksek kira rakamları da vatandaşın konuta yönelmesine neden oluyor. Aylık 30 bin lira kira ödemek yerine aynı tutarı kredi taksidine vermek isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Bu durum talebi canlı tutarak fiyatların yükselmesine katkı sağlıyor.

KONUT FİYATLARI EN ÇOK NEREDE ARTTI?

Büyük iller arasında en yüksek fiyat artışı Ankara’da görüldü. Ankara’yı İzmir izlerken, İstanbul üçüncü sırada yer aldı. Nilüfer Kas, özellikle doğu illerindeki yükselişe dikkat çekerek, “Doğuya gittiğimizde Bingöl, Tunceli ve Erzincan’da yükseliş oranları yüzde 34’e kadar çıkmış durumda.” dedi.

KİRALARDA DURUM DAHA ÇARPICI

Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir evin ortalama kirası 22 bin 500 lira seviyesinde bulunuyor. İstanbul’da ise rakam çok daha yüksek. Kentte ortalama bir konutun aylık kirası 36 bin 786 liraya kadar ulaştı.

İLGİLİ HABER

Finans

Bankaların “otomatik kart” oyunu! Limitiniz düşebilir