O evi ilandaki fiyattan yüzde 20 ucuza alabilirsiniz!

Uzun yıllar emlak satışlarında ortalama pazarlık marjı yüzde 13-14'lerdeyken, şimdilerde yüzde 20'lere çıktı. Ev alacaklar dikkat; sıkı bir pazarlıkla evinizi yüzde 20 daha ucuza alabilirsiniz. Buse Öztürk ve Volkan Kamber'in haberi...

NAKİT ALANIN GÜCÜ ARTTI

Emlak sitesinde gördüğünüz bir ev 10 milyona satılıyor ise, siz pazarlık yaparak o evi 8 milyona alabilirsiniz.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “Tabela fiyatları çok önemli değil, ilan fiyatı tabela fiyatı olarak yayınlanıyor. Özellikle satılıkta şu anda elinde nakit olanın pazarlık gücü çok kuvvetli” dedi.

Yani artık konutta liste fiyatı ile kapanış fiyatı arasındaki ortalama pazarlık yüzde 20’lere kadar ulaştı. Oysa bu marj uzun yıllar yüzde 13-14’lerdeydi...

KREDİYE ERİŞİM ZORLAŞTI

Aşa, “Vatandaş krediye ulaşamıyor. İstediği bedelde bir eve talip olamıyor, olacağı zamanda ya nakit ödeyecek ya da çok cüzi bir kredi kullanacak gibi bir tablo mevcut. Şu anda hemen hemen yüzde 15, yüzde 20’ye yakın iskonto ve pazarlıklar oluyor” ifadelerini kullandı.

SATIŞ VERİLERİ VE BEKLENTİLER

Evini satamayan da hâliyle indirime gidiyor.

Geçtiğimiz ay Türkiye genelinde toplam 126 bin 808 konut satıldı. İlk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,6 artışla 40 bin 306'ya yükselirken, ikinci el satışlar yüzde 0,3 düşüşle 86 bin 502 oldu.

Nizameddin Aşa, “Bu yıl içinde fazla bir değişiklik olmayacak. En azından 2026’nın sonuna kadar bu tablo böyle devam edecek. 2027’de de çok büyük değişeceğini zannetmiyorum bu tablonun” şeklinde konuştu.

İLGİLİ HABER

TÜRKİYE

Piyasalar ateşkes beklentisine odaklandı