Dev sitelerde büyük sorun: Yönetim kimin elinde? | Kirayla yarışan aidatlar, hesapsız harcamalar

Sitelerde artan aidatlar ve şeffaf olmayan harcamalar kat maliklerini mağdur ediyor. Özellikle büyük sitelerde yönetimi ele geçiren gruplar, denetimsiz şekilde hareket ediyor. Seçim süreçlerinde baskılar yaşanıyor, faturalar gösterilse de güven sarsılmış durumda. Hukuki düzenleme beklentisi artarken, vatandaşlar çözüm ve denetim talep ediyor.

Kirayı aratmayan aidatlar, şeffaflıktan uzak harcamalar ve çözüm bekleyen yönetim sorunları, site sakinlerini isyan noktasına getirdi. Özellikle çok haneli büyük sitelerde durum içinden çıkılmaz hale geldi. Kat malikleri mevcut yönetimden memnun olmasalar da yeni seçimlerin yapılamaması ya da yönetim değişikliğinin gerçekleşememesi sıkıntıyı derinleştiriyor.

Site sakinlerinin en çok yakındığı iki temel konu dikkat çekiyor:
Birincisi, aidatlara yapılan fahiş zamlar; ikincisi, site yönetimi tarafından yapılan harcamaların şeffaf bir şekilde açıklanmaması.

“Yönetimlerde Mafyavari Yapılar Oluştu”
Hukukçu Zeki Arıtürk, sorunun büyüklüğüne dikkat çekerek şunları söyledi:

“Son yıllarda özellikle büyük sitelerin artmasıyla birlikte bu sorunlar daha da görünür hale geldi. Site yönetimlerini adeta ele geçiren, bu rantı fark edip mafyavari yöntemlerle yönetime tutunan gruplar oluştu. ‘Şu kadar güvenlik gideri, bu kadar temizlik gideri’ deniyor ama ortada hiçbir denetim yok. Şu anda mecliste bu konuda bir yasal düzenleme çalışması var. Eğer bu yasa çıkarsa, işler düzene girebilir. Aksi halde dava sayısı her geçen gün artıyor. Bu davalar birikerek çığ gibi büyüyebilir.”

Vatandaşlar Ne Diyor?
Site sakinleri ise yaşadıkları mağduriyeti şöyle anlatıyor:

“Yönetimi ele geçirmek için insanlar adeta yarışıyor. Ev sahiplerine baskı yapılıyor; ‘Kiracılar oy kullanmasın, ev sahibi oy versin’ deniyor. Seçimler yapılmasına rağmen oy toplama süreçleri adil değil. Faturalar gösteriliyor ama zaten o faturaları almak zor değil. Ne kadar güvenilir olduğu tartışılır.”

Bir başka site sakini ise şu ifadeleri kullandı:

“Bir şirket geliyor, yönetimi devralıyor. Havuz, ısıtma gibi hizmetler için ücret alıyor. Sonra ortadan kayboluyor. Ardından başka bir şirket geliyor, aynı şeyleri tekrar ediyor. En sonunda kayyum atandı. Ellerinde bir belgeyle ısıtma bedeli şu kadar, havuz şu kadar diyerek giderleri sıralıyorlar ama içi tamamen boş. Denetim yok, hesap soran yok.”

Çözüm Bekleniyor

Kat maliklerinin ortak çağrısı net: Sitelerdeki yönetimlerin daha sıkı denetlenmesi, harcamaların şeffaf bir şekilde açıklanması ve seçim süreçlerinin adil, açık biçimde yürütülmesi. Yasal düzenlemelerin bir an önce devreye girmesi bekleniyor.

İLGİLİ HABER

TÜRKİYE

Siber suçlarla mücadele: 346 kişi gözaltına alındı