Vatandaşın yeni hesabı: kira mı, kredi mi?

Yüksek kira fiyatları ve konut kredisi faizlerindeki düşüş, vatandaşları yeniden ev sahibi olmaya yöneltti. Bazı bölgelerde kira bedellerinin kredi taksitlerine yaklaşmasıyla konut kredisine talep arttı. Nisan ayında kredili konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 40 yükselirken, konut kredili satışlar son 6 ayın zirvesine ulaştı. Uzmanlar, faizlerin yüzde 3'ün altına inmesi ve kredi kısıtlamalarının gevşetilmesinin satışları desteklediğini belirtiyor.

Büyükşehirlerde bir konutun kira geliriyle kendini amorti etme süresinin 15 yıla kadar gerilemesi, ev sahibi olmayı yeniden cazip bir yatırım haline getirdi.

KİRALAR KREDİ TAKSİTLERİNE YAKLAŞTI

Bazı bölgelerde kira bedelleri, konut kredisi taksitlerine yaklaşmış durumda. Bu tablo karşısında birçok vatandaş, kira ödemek yerine ev sahibi olabilmek için bankaların yolunu tutuyor. Nitekim konut kredili satışlar son 6 ayın en yüksek seviyesine ulaştı.

KONUT FİYATLARINDA REEL GERİLEME

Merkez Bankası'nın Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatları nominal olarak artsa da enflasyondan arındırıldığında reel bazda yüzde 4,3 oranında geriledi. Bu durum, konut almayı düşünenler açısından önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

KREDİLİ KONUT SATIŞLARINDA YÜZDE 40 ARTIŞ

Nisan ayında banka kredisi kullanarak ev satın alanların sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 40 arttı. Veriler, vatandaşların yeniden krediyle konut alımına yöneldiğini ortaya koyuyor.

VATANDAŞLARI KREDİYLE EV ALMAYA YÖNELTEN NEDENLER

Gayrimenkul Uzmanı Cem Koçyiğitoğlu, kredi faizlerindeki düşüşün ve yeni düzenlemelerin talebi artırdığını belirtti:

"Bankalar konut kredisi faizlerinde yüzde 3'ün altına indi. BDDK'nın konut kredilerine yönelik kısıtlamaları gevşetmesiyle birlikte hem ilk kez ev alacaklara hem de ikinci el konut alımlarına önemli avantajlar sağlandı. Özellikle 5 milyon lira ve altındaki konut satışlarında ciddi artış yaşandı."

KİRA YERİNE KREDİ TAKSİTİ TERCİHİ

Uzmanlara göre yüksek kira bedelleri, birçok vatandaşı kredi kullanarak ev sahibi olmaya yöneltiyor. Kiraya ödenen tutarın kredi taksitlerine yaklaşması, konut satın almayı daha cazip hale getirirken, krediye olan talebin önümüzdeki dönemde de sürmesi bekleniyor.

İLGİLİ HABER

Emlak

Herkes şikayetçiydi: Fahiş aidata son!