BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/510 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/510 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Barbaros Mahallesi,1186 Ada 8 Parsel Sayılı 129,03 M2 Yüz Ölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 51/129 Arsa Paylı Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Depolu Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Özellikleri : Müdürlüğümüz dosyasından düzenlenen 26/11/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Bağcılar İlçesi, Barbaros Mahallesi, 1186 ada 8 parsel (129,03 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı kat irtifaklı ana taşınmazda, Zemin Katta 51/129 arsa paylı 1 b.bölüm numaralı, 23A dükkan kapı numaralı “Depolu Dükkan” nitelikli taşınmazın tamamıdır.Halihazırda ise, Barbaros Mahallesi, 162 Sokak, No:23 Dipbakay Apartmanı, Zemin Kat, Dükkan: 23/A Bağcılar/İSTANBUL posta adreslidir. Yerinde yapılan incelemede 24 dış kapı numaralı Tekin Apartmanının, Bodrum+Zemin+3 Normal Kat+Çatı Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. Binada projesine göre, bodrum katta su deposu,ve zemin kattaki dükkanın deposu, Zemin katta 1 depolu dükkan ve bina girişi, normal katlarda her katta 1 er mesken olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina dış cephesi btb döşelidir. Bina girişi, zemin kattan ferforje demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarları plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu Zemin Katta 1 bağımsız bölüm numaralı, 23A dükkan kapı numaralı “Depolu Dükkan” nitelikli taşınmaz, katta tek b.bölüm olarak yer almaktadır. Mahallinde toplam brüt 150 m2, net 140 m2 (projede toplam brüt 100 m2, net 92 m2) alanlı taşınmaza giriş kapısı ve pencereleri alüminyum doğrama camekan vitrin şeklindedir. Zemini seramik döşeli, duvarları saten boyalıdır. Wc bölümün zemini ve duvarları seramik döşeli olup, klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Fluorasan tipi aydınlatma tercih edilmiştir. Mahallinde taşınmazın kiracısı tarafından "iş yeri" olarak kullanıldığı görülmüştür. Zemin Kat: Zemin katta brüt 75 m2, net 70 m2 alanlı taşınmaz, tek hacimli dükkan, arka kısımda wc bölümlerinden oluşmaktadır. Bodrum Kat: Taşınmaz projede bodrum katta brüt 25 m2, net 23 m2 alanlı iken, mahallinde bina ortak alanlarının taşınmaz kullanım alanına dahil edilmesi ile brüt 75 m2, net 70 m2 alanlı olmuştur. Değerlemede, bina ortak alanından sağlanan büyüme değerleme dışı tutulmuş, proje alanı esas alınmıştır." denilmektedir.

İmar Durumu: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 01.11.2024 tarihli yazısında, Bağcılar İlçesi, Barbaros Mahallesi, 1186 ada 8 parsel sayılı yer, 15.09.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planı’nda, Bitişik Nizam, 4 kat yapılaşma koşullarında “Konut Alanı” içerisinde kalmakta olup, ihdas edilecek alanı mevcuttur. İmar arşiv dosyasında yapılan incelemede, parseldeki bina için 03.05.2008 tarih ile yapı ruhsatı düzenlendiği görülmüştür.

Kıymeti : 3.250.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: BEYAN: Yönetim Planı: 21/06/2006 (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)

Artırma Bilgiler