SON DAKİKA
DASK hakkında merak edilen her şey! İstanbul'da 10 evden 4'ü sigortasız...
Türkiye’de depreme karşı alınabilecek en önemli finansal önlemlerden biri Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) uygulamasıdır. Bu sigorta, depremin yol açabileceği maddi zararları en aza indirmek için hayati önem taşıyor. Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun (DASK) verilerine göre, Türkiye genelinde 20 milyon 32 bin konut bulunuyor. Ancak bu konutların yalnızca 11 milyon 272 bin 952’si sigorta kapsamı altında. Bu da yüzde 56,3’lük bir sigortalılık oranına işaret ediyor.
1-) HANGİ BİNALAR ZORUNLU DEPREM SİGORTASI TEMİNATI KAPSAMINDA?
Zorunlu Deprem Sigortası genel anlamıyla, belediye sınırları içinde kalan taşınmazlara yönelik olarak geliştirilmiş bir sigorta sistemi. Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tâbi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar, bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler (market, bakkal, kuaför, avukatlık büroları gibi) kapsama giriyor.
2-) SİGORTA NASIL YAPTIRILIR?
Tüm sigorta şirketleri, acenteleri ve banka şubeleri Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi düzenliyor.
3-) POLİÇE İÇİN HANGİ BİLGİLER GEREKLİ?
Sigorta poliçesi, sigorta ettirenin taşınmaza ilişkin beyanına göre yapılıyor. Olası bir depremde, hasar bedelinin, poliçe sınırları dahilinde tam olarak alınması için taşınmazın brüt yüzölçümü, yapı tipi, adresi, hasar durumu ve binaya ait hususların doğru beyan edilmesi gerekiyor.
4-) PRİM TUTARI VE TEMİNAT NASIL HESAPLANIYOR?
Sigorta bedelinin tespitinde, taşınmazın yapı tarzı için Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nca yayımlanan “Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatı”nda belirlenen metrekare bedeli ile aynı taşınmazın brüt yüz ölçümünün (veya yaklaşık yüz ölçümünün) çarpılması sonucu bulunan tutar esas alınıyor. Tarifede 7 risk grubu ve 2 farklı yapı tarzına göre belirlenmiş 14 tarife fiyatı var. Teminat tutarı, tarife fiyatı ile çarpıldığında prim tutarı da hesaplanmış oluyor.
5-) TEMİNAT TUTARI NE KADAR?
2025’te yapılan güncelleme ile bir mesken için verilecek azami teminat tutarı 1 milyon 704 bin 162 TL. Sigorta bedeli hesabına esas metrekare bedeli betonarme konutlar için 8 bin 39 TL, diğer konutlar için 5 bin 359 TL olarak uygulanıyor. Birinci gruptan yedinci gruba asgari primler sırasıyla 1.441 TL, 1.283 TL, 1.092 TL, 1.024 TL, 765 TL, 546 TL ve 371 TL’den az olmayacak şekilde revize edildi. Daha fazla teminat almak isteyenlerin DASK’ın sorumlu olduğu tutar olan zorunlu sigorta teminatı üzerine sigorta şirketlerinden ihtiyari sigorta yaptırabilmeleri mümkün.
6-) HATALI BİLGİ OLURSA NE OLUR?
Sigortalı gerçeğe aykırı beyanı sebebiyle mağduriyet yaşayabilir. Eksik metrekare bilgisine örnek verilecek olursa; 100 metrekare olan bir konut için 1.400 TL prim ödeyerek 600 bin TL teminat almışsanız hasar olduğunda size bu tutar yüzde 2 muafiyet düşülerek 588 bin TL olarak ödeniyor. 100 metrekare olan konutu 50 metrekare olarak gösterip poliçe kesilirse 700 TL prim ödeyerek sadece 300 bin TL teminat alınır ve hasar sonrasında yüzde 2 muafiyet düşülerek 294 bin TL olarak ödenir. Sonuç olarak sigortalı poliçeyi yaptırırken 700 TL az prim öder ama hasar anında 294 bin TL zarara girmiş olur.
7-) KİRACILAR YAPTIRABİLİR Mİ?
Kiracılar, Zorunlu Deprem Sigortası’nı “Sigorta Ettiren” sıfatıyla, ev sahibi adına yaptırabiliyor. Tazminat, tapuda hak sahibi olarak belirtilen kişiye ödeniyor.
8-) POLİÇEYİ YENİLEMEK GEREKLİ Mİ?
Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi süresi 1 yıl. Poliçenin her yıl yenilenmesi gerekiyor.
9-) HASAR İHBARINDA SÜRE KISITI VAR MI?
Sigortalılar 2 yıllık zaman aşımı süresi içinde kalmak şartıyla diledikleri vakit hasar ihbarlarını yapabiliyor.
10-) KREDİ İLE ALINAN BİR TAŞINMAZ ÜZERİNDE BANKANIN İPOTEĞİ BULUNMASI DURUMUNDA TAZMİNAT KİME ÖDENİR?
Poliçe üzerinde ya da tapu belgesinde ipotek bulunması durumunda, rehin alacaklısı banka, açık ve şartsız onay veriyorsa tazminat ödemesi tapu ya da veraset ilamındaki hak sahibine yapılıyor. Rehin alacaklısı onay vermiyorsa tazminat ödemesi, ipoteği bulunan bankaya yapılıyor.
11-) HASARLI KONUTLARA POLİÇE DÜZENLENİR Mİ?
Ağır hasarlı binalar, güvenlik gereği yıkılması gerektiği için binanın yeniden inşasına kadar sigortalanmıyor. Orta hasarlı binalara ilişkin sigorta işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi binaların onarılması veya güçlendirilmesinin ardından yapılıyor. Hafif hasarlı veya hasarsız binalar ise sigortalının beyanına göre sigortalanıyor.
12-) KOLON KESİLEN BİNALARDA TAZMİNAT ÖDENİR Mİ?
Kolon kesiminde sigortalıların kastı veya bilgisi olmayabileceğinden hareketle, tazminat ödemesi yapılıyor. Akabinde bu duruma sebep olanlardan dava yolu ile tazminat talep ediliyor.
13-) DASK’A HASAR İHBARI NASIL İLETİLEBİLİR?
Sigorta sahipleri hasar ihbarlarını DASK’ın “ALO 125” Zorunlu Deprem Sigortası Hattı’na iletebilecekleri gibi, “www.dask.gov.tr” adresinden ve e-Devlet Kapısı’ndan hasar ihbarlarını da gerçekleştirebiliyorlar.