Deprem endişesi konut tercihlerini değiştirdi! İşte İstanbul’da yeni gözde ilçeler

İstanbul'da konut tercihlerini deprem korkusu şekillendirmeye başladı. E-5 karayolu sınır haline gelirken kuzey ve çeper ilçelerde fiyatlar arttı. En çok değer kazanan ve kaybeden ilçeler burada.

Haberin Devamı

/

Deprem gerçeğiyle yaşayan İstanbul’da konut tercihleri önemli ölçüde değişti. Kentsel dönüşüm hız kazanırken, ev sahibi olmak veya kiralık konut arayanlar artık daha farklı kriterleri göz önünde bulunduruyor.

/

Özellikle deprem güvenliği, konutun fiyatından önce gelen başlıca faktör haline geldi.

Haberin Devamı

E-5 Karayolu Sınır Haline Geldi

/

İstanbul'da konut fiyatları açısından E-5 karayolu adeta bir sınır hattına dönüştü. Yolun kuzeyindeki bölgeler güvenli olarak görülüp talep artışı yaşarken, güneyde kalan ilçelerde değer kaybı dikkat çekiyor.

/

E-5’in kuzeyinde yer alan konutlar değer kazanırken, güney bölgelerde talep düşüşü nedeniyle fiyatlarda gerileme gözleniyor.

Haberin Devamı

Deprem Sonrası Talep Kayması: Çeper İlçelere Yöneliş

/

Depremlerin ardından şehir merkezinden uzak, kuzeye ve çepere yayılan ilçelere olan ilgi artış gösterdi.

/

Özellikle Silivri, Şile ve Sancaktepe gibi bölgelerde eski yapılar bile değer kazandı.

Haberin Devamı

/

Örneğin, Silivri’de eski konut fiyatları %26, Şile’de %22, Sancaktepe’de %17 oranında arttı.

Merkezi Bölgelerde Değer Kaybı

/

Deprem riski nedeniyle fay hattına yakın olan Beyoğlu, Beşiktaş gibi merkezi ilçelerde konut fiyatlarında düşüş gözlemleniyor. Beyoğlu'nda fiyatlar %5, Beşiktaş'ta ise %4 oranında geriledi.

Haberin Devamı

Eski Binalarda Kira Fiyatları da Arttı

/

Bazı ilçelerde eski yapıların kira fiyatlarında da artış yaşandı.

/

Sancaktepe’de %19, Sarıyer’de %10 oranında kira artışı görülürken, Eyüpsultan’da %7’lik bir düşüş gerçekleşti.

Haberin Devamı

Yeni Binalarda Satış ve Kira Fiyatları Zirvede

/

Deprem riski taşıyan ilçelerde 2020 sonrası yapılan binalara olan talep yükseldi. Bu bölgelerde yeni yapıların satılık fiyatları ve kiraları ciddi artış gösterdi:

/

*Zeytinburnu: Satılık konut fiyatları %30 arttı

*Beyoğlu: Satılık konutlarda %12 artış

Haberin Devamı

/

*Büyükçekmece: Satılık konutlarda %10 artış

*Güngören: Yeni binalarda kira fiyatları %27 yükseldi

/

*Çekmeköy: Kiralar %15 arttı

*Şile: Kiralarda %11 zam

NTV