Deprem sonrası güvenli yatırım arayışı! İstanbul çevresinde arsa ve tarla talebi arttı

23 Nisan’da İstanbul’da meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki depremin ardından vatandaşlar, apartman daireleri yerine daha güvenli ve bireysel yaşam alanlarına yönelmeye başladı. Özellikle müstakil yapılar, tarla ve arsa gibi alternatifler büyük ilgi gördü.

Haberin Devamı

İstanbul Yakınlarında Tarla Fiyatları Ne Kadar?

/

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, deprem sonrası vatandaşların “B planı” arayışına girdiklerini belirterek İstanbul çevresinde tarla ve arsa fiyatlarının hızla yükseldiğini söyledi.

/

Tarla vasfındaki yerlerin metrekaresi, konumuna göre 3 bin TL ile 5 bin TL arasında değişiyor. Özellikle İstanbul tapulu ve yola cepheli taşınmazlarda fiyatlar daha da artıyor.

Haberin Devamı

İnşaat İzni Olan Arsalar Daha Pahalı

/

Tarla vasfındaki arazilere doğrudan yapı inşa etmek mümkün değilken, arsa vasfındaki taşınmazlarda bu izin mevcut. Bu tür yerlerde ise fiyatlar metrekaresi 10 bin TL’den başlayarak 15 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.

/

Örneğin, 200 metrekarelik bir arsa yaklaşık 3 milyon TL seviyesine ulaşabiliyor. 250 metrekarelik bir arsa için ise fiyatlar 4 milyon TL’yi bulabiliyor.

Haberin Devamı

Tarla Yatırımında Dikkat Edilmesi Gerekenler

/

Tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasının önüne geçmek için Tarım ve Orman Bakanlığı çeşitli önlemler alıyor.

/

Bu nedenle tarla üzerine sabit yapı inşa edilmesi durumunda yıkım riskiyle karşılaşmak mümkün. Yatırım yapmadan önce taşınmazın imar durumu mutlaka kontrol edilmeli.

Haberin Devamı

Mobil Ev ve Tiny House Mümkün mü?

/

Son yıllarda yaygınlaşan Tiny House (küçük taşınabilir ev) ve konteyner ev modelleri, özellikle tarla yatırımı yapanlar için cazip bir seçenek haline geldi.

/

Kültür ve Turizm Bakanlığı bu konuda bazı yasal düzenlemeler yaptı. Ancak bu yapılar yalnızca turizm yatırımı, ekoturizm gibi özel bölgelerde mümkün olabiliyor.

Haberin Devamı

/

Tarla niteliğindeki arazilere yalnızca yol imkanı varsa ve belirli kriterler karşılanıyorsa taşınabilir ev kurulabiliyor.

Prefabrik Ev Maliyetleri Ne Kadar?

/

Prefabrik evler için genellikle zemin betonu mal sahipleri tarafından hazırlanıyor. Sonrasında prefabrik ev kuran firmalar bu alanlara yapı yerleştiriyor.

Haberin Devamı

/

Bu evlerin fiyatları ise en düşük 250.000 TL’den başlıyor ve oda sayısı, metrekare ve iç donanımlara göre artış gösteriyor.