Deprem sonrası İstanbul’da yeni konut haritası: Kuzey ilçelere yoğun ilgi

23 Nisan’da Marmara Denizi’nde meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından İstanbul’da gayrimenkul piyasasında dikkat çekici bir yön değişimi yaşanıyor. Deprem riski düşük, zemin açısından daha güvenli olarak kabul edilen kuzey ilçelere olan ilgi hızla artıyor. Bu gelişme yalnızca konutları değil, arsa piyasasını da derinden etkiliyor.

Haberin Devamı

Kuzey İlçeleri Yeni Gözde Haline Geldi

/

Deprem sonrası ev arayan vatandaşlar, artık güneydeki ilçelerden uzak durarak başta Başakşehir, Eyüpsultan, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy gibi kuzeyde yer alan bölgeleri tercih etmeye başladı.

/

Türkiye Gazetesi'nden Ömer Faruk Bingöl'ün haberine göre, Adrese Gayrimenkul Pazarlama Yöneticisi Selçuk Hiçdurmaz, konut talebinin yön değiştirdiğini vurgulayarak, özellikle Eyüpsultan’da Göktürk Mahallesi’nin ön plana çıktığını belirtti.

Haberin Devamı

/

Hiçdurmaz, son dönemde konut arayanların beş kişiden birinin Başakşehir veya Çekmeköy’ü sorduğunu, buna karşılık güneydeki bölgelerin çok daha az ilgi gördüğünü ifade etti.

/

Bu eğilim, İstanbul'da emlak dinamiklerinin hızla değiştiğini ve yeni trendlerin şekillendiğini gösteriyor.

Haberin Devamı

İstanbul’da İlçe Bazlı Kira Dağılımı

/

İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından açıklanan son verilere göre, şehir genelindeki ortalama kira bedeli 26.500 TL’ye ulaştı.

/

Ancak ilçelere göre önemli farklılıklar dikkat çekiyor. İşte bazı ilçelerdeki ortalama kira değerleri:

Haberin Devamı

/

*Esenyurt: 16.000 TL

*Sultangazi: 17.500 TL

*Arnavutköy: 18.000 TL

/

*Çatalca / Silivri: 20.000 TL

*Sarıyer / Kadıköy: 55.000 TL

*Beşiktaş: 50.000 TL

Haberin Devamı

/

*Zeytinburnu: 43.000 TL

*Bakırköy: 42.000 TL

*Eyüpsultan: 35.000 TL

/

*Başakşehir: 30.000 TL

*Beykoz: 29.000 TL

*Çekmeköy: 28.000 TL

Haberin Devamı

Arsa Yatırımları Hız Kazandı

/

Depremin ardından konut talebindeki değişim, arsa piyasasını da hareketlendirdi.

/

Özellikle Sakarya ve Bilecik gibi İstanbul’a yakın bölgelerde arsa satışlarında belirgin bir artış yaşanıyor.

Haberin Devamı

/

Yaz sezonunun da etkisiyle yatırımcılar alternatif bölgelere yöneliyor.

Arazi Alacaklara Kritik Uyarılar

/

Selçuk Hiçdurmaz, arazi yatırımı yapmayı düşünenler için önemli uyarılarda bulundu.

Haberin Devamı

/

Alt yapı durumu, merkeze yakınlık ve arsanın imar durumu gibi kriterlere dikkat edilmesi gerektiğini belirten Hiçdurmaz, tarla vasfındaki arazilerin konut amaçlı kullanılamayacağına da dikkat çekti.