Ev sahibi olmak isteyenler için yeni fırsat! Yarısı bizden kampanyasının detayları belli oldu
İstanbul'da kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak ve daha güvenli yaşam alanları oluşturmak amacıyla başlatılan “Yarısı Bizden” kampanyası, şehrin 39 ilçesini kapsıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, ‘Yarısı Bizden’ kampanyasıyla ilgili merak edilenleri 15 soruda yanıtladı. İşte merak edilen detaylar...
9 Ağustos'ta kampanyanın yeni dönemine geçildi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, başvuruların artık süre kısıtlaması olmadan alınacağını açıkladı.
11 Ekim'de ise Bakan Kurum, alan bazlı dönüşüm projelerinde tam uzlaşma sağlanması halinde Bakanlığın sürece dahil olacağını duyurdu.
Kampanya çerçevesinde bugüne kadar 2.4 milyar TL değerinde destekle 213 yapıda bulunan 2 bin 116 bağımsız bölüme yönelik hibe, kredi ve tahliye yardımları başlatılmış durumda.
Yüklenici firma aracılığıyla dönüşüm Bu kampanya kapsamında Bakanlık, hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konut için ise 1 milyon 400 bin TL kredi desteği sağlıyor.
Bir dükkân için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi desteği verilirken, diğer dükkânlar için de 700 bin TL kredi sağlanıyor. Vatandaşlar, bu finansman desteğiyle konutlarını yüklenici firmalar aracılığıyla yeniden inşa ettirebiliyor.
TOKİ ve Emlak Konut aracılığıyla alan bazlı dönüşüm Alan bazlı dönüşümlerde ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle destek sağlanıyor. Bu yöntemle vatandaşlar, “Yarısı Bizden” kampanyasının 700 bin TL'lik hibe desteğinden faydalanabiliyor.
İnşaatı TOKİ ya da Emlak Konut üstleniyor; hibe tutarı bina maliyetinden düşülürken kalan borç, uygun ödeme koşulları ile uzun vadeli olarak taksitlendiriliyor.
İstanbul'un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.
Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli.
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir.
e-Devlet başvurusuna gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
Bina yerine alan bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile destek sağlanır.
700 bin TL'lik hibe, TOKİ ya da Emlak Konut ile de inşa desteği verilir.
Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülür arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilir. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanır.
Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır.
İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
Tahliye desteği tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.
Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.
Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.
