FLAŞ HABER | Konutta yatırım fırsatı başlıyor! Bu daireler hem ucuz hem de getirisi fazla
Gayrimenkul sektöründe bir süredir durağan seyreden konut satışları tekrardan hız kazanmaya hazırlanıyor. Yatırımcıların süreçte kafası karışık... Ev alırken neye dikkat edilmeli, hangi konutlar tercih edilmeli, hangi konutun getirisi ne kadar? İşte tüm detayları ile emlak piyasası...
Yüksek faiz oranları ve artan fiyatlar, emlak sektöründe durgunluğa yol açarken, bu durumu fırsata çevirmek isteyen yatırımcılar da harekete geçti.
Gayrimenkul sektörü uzmanları, özellikle Anadolu'da üniversite kampüsleri ve hastanelere yakın yerlerde 1,5 milyon TL civarında bulunan ve kira getirisi 10-15 bin TL arasında değişen 1+1 dairelerin yatırım için en uygun seçenekler olduğunu belirtiyor.
Türkiye gazetesinde yer alan habere göre, elinde nakit bulunan konut yatırımcıları, fiyat artış hızının yavaşlaması ve enflasyonun gerisinde kalması nedeniyle mevcut durumu fırsat olarak görüyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, Mayıs ayında ortalama konut metrekare fiyatı Türkiye genelinde 33 bin 360 TL'ye ulaşmış ve yıllık fiyat artışı yüzde 45 olarak gerçekleşmişti.
Gayrimenkul sektör temsilcileri, konut sektörünün eski günlerine dönebilmesi için faiz oranlarında düşüş ve alım gücünde artış olması gerektiğini, ancak bu durumun kısa vadede gerçekleşmesinin zor olduğunu ifade ediyor.
Uzmanlar, yatırımcıların konut ararken fiyat, lokasyon ve kira getirisi gibi kritik faktörlere dikkat etmeleri gerektiğini vurguluyor.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, Anadolu'daki şehirlerde, özellikle üniversite kampüsleri ve şehir hastanelerine yakın yerlerde 1,5 milyon TL civarında 1+1 dairelerin bulunduğunu belirterek, "Bu dairelerin kira getirisi 10-15 bin TL arasında değişiyor.
Geri dönüş süresi yaklaşık 10 yıl olan bu daireler, kira çarpanı açısından cazip ve yatırım fırsatı sunuyor," şeklinde değerlendirmelerde bulunuyor.
