İstanbul'da konut fiyatları ilçe ilçe belli oldu! 5 milyon TL altı evler nerede?

İstanbul’da konut fiyatları bazı semtlerde 15 milyon TL’yi aşarken, yatırımcının radarında hâlâ amortisman süresi kısa olan ilçeler var. İşte 5 milyon TL altı ev alabileceğiniz semtler ve kira getirisi en yüksek bölgeler.

Haberin Devamı

/

İstanbul'da konut fiyatları, birçok ilçede artık 15 milyon TL sınırını aşmış durumda.

/

Sarıyer, Beykoz, Kadıköy ve Beşiktaş gibi semtlerde konut almak ciddi bir bütçe gerektiriyor. Özellikle Sarıyer’de ortalama konut fiyatı 18,5 milyon TL’ye kadar ulaştı.

Haberin Devamı

💰 Fiyatlar Uçtu, Yatırımcı Hâlâ Umutlu

/

Türkiye'de konut fiyatlarında yaşanan %1100’lük artış, Avrupa ortalamasının çok üzerinde. Uzmanlar, bu durumun konut balonuna işaret ettiğini belirtiyor. Ancak kira gelirleri de paralel olarak arttığı için bazı yatırımcılar hâlâ alım yapıyor.

Nerelerde Ev Kendini Daha Hızlı Amorti Ediyor?

/

Özellikle Esenyurt gibi ilçelerde amortisman süresi oldukça kısa. Örneğin Esenyurt’ta alınan bir konut, kira geliriyle ortalama 11 yılda kendini amorti edebiliyor. Bu da yatırımcının ilgisini bu tür ilçelere yöneltiyor.

Haberin Devamı

📍 5 Milyon TL Altı Konut Bulabileceğiniz İstanbul İlçeleri

/

İstanbul’da hala 5 milyon TL’nin altında ortalama konut fiyatlarına sahip olan bazı ilçeler mevcut. İşte o ilçeler ve amortisman süreleri:

/

*Esenyurt 2.660.240 TL 11 yıl

*Sultangazi 3.158.068 TL 14 yıl

*Fatih 3.283.470 TL 13 yıl

*Güngören 3.339.318 TL 13 yıl

Haberin Devamı

/

*Arnavutköy 3.437.375 TL 15 yıl

*Esenler 3.521.200 TL 17 yıl

*Bahçelievler 3.717.200 TL 14 yıl

*Gaziosmanpaşa 3.759.088 TL 13 yıl

/

*Küçükçekmece 3.843.000 TL 13 yıl

*Avcılar 4.042.680 TL 14 yıl

*Bağcılar 4.119.280 TL 16 yıl

*Sultanbeyli 4.212.670 TL 15 yıl

Haberin Devamı

/

*Bayrampaşa 4.269.720 TL 15 yıl

*Beylikdüzü 4.338.180 TL 13 yıl

*Sancaktepe 4.431.952 TL 15 yıl

*Kağıthane 4.445.550 TL 14 yıl

*Silivri 4.530.504 TL 16 yıl

*Pendik 4.935.480 TL 15 yıl

🏡 5-10 Milyon TL Arasındaki Orta Segment İlçeler

/

Daha geniş bütçeyle yatırım yapmak isteyenler için 5-10 milyon TL arasında konut fiyatlarına sahip ilçeler şunlar:

Haberin Devamı

/

*Çekmeköy: 5.075.892 TL / 15 yıl

*Ümraniye: 5.335.297 TL / 15 yıl

*Tuzla: 5.463.663 TL / 16 yıl

*Zeytinburnu: 5.661.180 TL / 16 yıl

*Çatalca: 5.663.196 TL / 17 yıl

*Eyüpsultan: 5.821.200 TL / 15 yıl

*Kartal: 5.986.090 TL / 16 yıl

*Beyoğlu: 6.213.475 TL / 15 yıl

*Büyükçekmece: 6.249.411 TL / 17 yıl

*Maltepe: 6.346.739 TL / 17 yıl

*Şişli: 6.453.510 TL / 15 yıl

/

*Başakşehir: 6.598.995 TL / 16 yıl

*Ataşehir: 6.702.304 TL / 15 yıl

*Üsküdar: 8.748.642 TL / 19 yıl

*Adalar: 10.457.750 TL / -

*Şile: 12.399.151 TL / 20 yıl

*Bakırköy: 13.208.160 TL / 20 yıl

Haberin Devamı

💸 15 Milyon TL ve Üzeri Konut Fiyatına Sahip İlçeler

/

Lüks segmentte değerlendirilebilecek ilçeler ve ortalama fiyatlar:

*Kadıköy: 15.579.500 TL / 22 yıl

*Beşiktaş: 17.452.260 TL / 22 yıl

*Beykoz: 17.984.160 TL / 30 yıl

*Sarıyer: 18.522.728 TL / 21 yıl

📌 Sonuç: Yatırımcılar Nerelere Dikkat Etmeli?

/

Uzmanlar, yatırım amaçlı konut alacakların amortisman süresi kısa olan semtleri tercih etmesini öneriyor.

Haberin Devamı

/

Esenyurt, Gaziosmanpaşa ve Beylikdüzü bu açıdan öne çıkarken; oturumluk ev arayanlar için fiyat balonu riski dikkatle değerlendirilmeli.

/

Haberin Devamı

/

Haberin Devamı

/