Kira fiyatlarında ateş düştü... İşte İstanbul, Ankara ve İzmir’de güncel rakamlar...

Yaz aylarıyla birlikte konut kiralarında tansiyonun düştüğü gözlemlendi. Eylül ayına ait yapılan araştırmalar, Türkiye genelinde kiralık fiyatlardaki artış hızının yavaşladığını ortaya koydu. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir'deki kira fiyatları dikkat çekiyor. Gayrimenkul uzmanları, taşınmayı planlayanlar için önemli uyarılarda bulunarak, bu süreçte dikkat edilmesi gereken noktaları vurguladı. İşte İstanbul'da semtlere göre kira fiyatları hakkında detaylar…

Haberin Devamı

/

Temmuz ayında konut kiralarındaki yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte, kiraların seyrine dair merak ve araştırmalar artmaya başladı.

/

Eylül ayında açıklanan verilerde, Türkiye genelinde yenilenen kiralarda zam sınırının, Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması olan yüzde 63,47 olarak belirlendiği gözlemlendi.

Haberin Devamı

/

Ancak, Eylül 2024'te kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 45,2 olarak kaydedildi; bu oran Ağustos ayında yüzde 47,1 seviyesindeydi.

Kira Artış Hızındaki Yavaşlama Nedenleri

/

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, "Eğer ev değişikliği düşünüyorsanız, yıl sonuna kadar taşınmakta fayda var" dedi. Özelmacıklı'nın belirttiğine göre, Türkiye genelinde kira artış oranı yüzde 45 seviyelerine geriledi.

Haberin Devamı

/

Yenilenen kira kontratlarında fiyat artışları enflasyon oranında belirlenirken, kiracının çıkıp yeniden kiraya verdiği yerlerde artış oranları düştü.

/

Kiralardaki yavaşlamanın birden fazla nedeni bulunuyor. Yüzde 25 kira sınırı varken mal sahipleri, kiralarını daha yüksekten talep ediyordu.

Haberin Devamı

/

Piyasada daha önce artırılmış bir fiyat mevcuttu. Kısa dönemli kiralamalara ilişkin yeni düzenlemelerin yapılması ve eşyalı evlerin kiralık piyasasına geri dönmesi de bu durumu etkiledi.

/

Ağustos, Eylül ve Ekim aylarında gayrimenkul satışlarının artması, boş dairelerin Türkiye genelinde azalan amortisman süreleri nedeniyle yeniden kiraya verilmesine yol açtı.

Haberin Devamı

Asgari Ücretin Etkisi

/

Kira fiyatlarıyla ilgili asgari ücrete ara dönemde zam yapılmaması da piyasada etkili oldu. İstanbul, Ankara ve İzmir'deki ortalama kira fiyatları ise 100 metrekare üzerinden değerlendirildiğinde; İstanbul'da 24.380 TL, Ankara'da 17.730 TL ve İzmir'de 22.000 TL seviyesindedir.

/

Yıllık kira artış oranları İstanbul'da yüzde 46,2, Ankara'da yüzde 51,3 ve İzmir'de yüzde 56,3 olarak belirlenmiştir. Üç büyükşehirde de kira artış hızının yavaşladığı görülüyor ve mevsimsel etkilerle bu durumun önümüzdeki aylarda da devam etmesi bekleniyor.

Haberin Devamı

İstanbul'da Kira Fiyatlarının Uygun Olduğu Semtler

/

İstanbul'da kira fiyatlarının en uygun olduğu semtler arasında Esenyurt, Beylikdüzü ve Sultanbeyli gibi bölgeler yer alıyor. Anadolu Yakası'nda ise Sancaktepe uygun fiyatlı ilçeler arasında bulunuyor.

Kira Fiyatlarının Artış Göstermediği İlçeler

/