Kiracı ve ev sahibi arasında tahliye davası! Mahkeme dikkat çeken bir karara imza attı

Kiracı-ev sahibi arasındaki anlaşmazlıklar, özellikle tahliye taahhütnameleri ile ilgili davalar, son dönemde kamuoyunun gündemini meşgul etmeye devam ediyor.

Haberin Devamı

/

Gerçekleşen bir davada, İstanbul Avcılar’da 2019 yılında kiracı olarak evi tutan kişi, 3 yıl sonra tahliye taahhütnamesi imzaladıktan bir yıl sonra, evi boşaltmayı reddetti.

/

Ev sahibinin icra takibi başlatması sonrasında, kiracı itiraz ederek taraflar arasında dava süreci başladı.

Haberin Devamı

/

Avukat Gizem Gonce, olayla ilgili detayları milliyet.com.tr'ye şöyle aktardı: "2019 yılında, bir kişi Avcılar'da bir ev kiraladı ve 11 Temmuz 2019’da sözleşme imzalandı.

/

Üç yıl sonra, 12 Ağustos 2022’de kiracı, evin 12 Temmuz 2023’te tamamen ve eksiksiz olarak tahliye edileceğine dair bir taahhütname imzaladı."

Haberin Devamı

Ev Sahibi İcra Takibi Başlattı, Kiracı İtiraz Etti

/

Tahliye tarihi olan 12 Temmuz 2023’te kiracı, evi tahliye etmedi. Bunun üzerine, ev sahibi, tahliye taahhütnamesine dayanarak Küçükçekmece İcra Müdürlüğü’nde icra takibi başlattı.

/

Ancak kiracı, takibe itiraz etti ve bu itiraz ile icra takibi durdu. Ardından ev sahibi, tahliye taahhütnamesinin geçerliliği konusunda Küçükçekmece 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açtı.

Haberin Devamı

/

Mahkeme, tahliye taahhütnamesinin geçerliliğini değerlendirdi ve önemli bir karar verdi. Mahkemeye göre, "Tahliye taahhüdüne dayalı icra takipleri zaten tahliye emrini içermektedir.

/

Bu nedenle, itirazın iptaline karar verilmesi halinde, takibin niteliği gereği kiralananın tahliyesi icra müdürlüğü tarafından sağlanacak olup, bu tür davalarda ayrıca tahliye kararı verilmesine gerek yoktur."

Haberin Devamı

Boş Tahliye Taahhütnamesi Geçerli Sayıldı

/

Davada, kiracının 12 Ağustos 2022’de imzaladığı tahliye taahhütnamesinin tarihi ve tahliye tarihi açıkça yazılmış olmasına rağmen, belgenin boş bırakılmış olmasının geçerliliği sorgulandı.

/

Mahkeme, kiracının "halen kiracı olarak kullanmakta olduğum" ibaresi nedeniyle taahhüdün kiracı tarafından verildiğine karar verdi.

Haberin Devamı

/

Ayrıca, Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi'nin benzer kararlarına atıfta bulunarak, kiracının bu taahhüdü, sonradan rızasıyla doldurduğu için geçerli sayıldı.

/

Mahkeme, Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine dayanarak, tahliye taahhütnamesinde herhangi bir aykırılık olmadığına kanaat getirdi.

Haberin Devamı

/

Bu doğrultuda, kiracının icra takibine yaptığı itirazın kaldırılmasına ve itirazın iptaliyle takibin devam etmesine, ayrıca taşınmazın tahliye edilmesine karar verildi.

/

Bu karar, tahliye taahhütnameleri ve kiracılık hukuku konularında önemli bir örnek teşkil ediyor ve benzer davalar için emsal oluşturuyor.

Haberin Devamı

/