KONUT KREDİSİ 2025 | Ev almayı düşünenler için kritik dönem! Kredili satışlar rekor kırıyor

Yeni yılla birlikte konut piyasasında dikkat çeken gelişmeler yaşanıyor. Özellikle kredili satışlarda üç aylık dönemde büyük bir yükseliş kaydedildi. Faiz oranlarının kademeli olarak düşmesiyle birlikte, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler kredi kullanma eğiliminde. Peki, konut kredisi faizleri şu anda ne durumda? Krediyle ev almak isteyenler için fırsatlar neler? İşte detaylar ve örnek ödeme tablosu.Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Şubat ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %20,1 artış göstererek 112 bin 818 seviyesine ulaştı. Ancak asıl dikkat çeken veri, kredili konut satışlarındaki büyük artış oldu. Şubat ayında ipotekli konut satışları %90,1 artarak 16 bin 778 olarak gerçekleşti. Ocak ayında bu oran %182,8 olurken, Şubatta yıllık bazda %285,3lük artış görüldü. Son üç ayda kredili konut alımlarında rekor seviyeler yaşanıyor. Konut kredisi faiz oranlarında yeni yıl itibarıyla düşüş eğilimi gözlemleniyor. Şu an piyasada en düşük konut kredisi faiz oranı %2.68 seviyesine kadar geriledi. Ancak geçmiş yıllardaki düşük faiz oranlarıyla kıyaslandığında bu seviyeler hâlâ yüksek kabul ediliyor. Peki, krediyle ev almak isteyenler ne kadar ödeme yapıyor? İşte güncel faiz oranlarıyla bir ödeme tablosu: Gayrimenkul uzmanlarına göre, ipotekli konut satışlarındaki artışın başlıca nedenleri şunlar: *Konut fiyatlarının yatay seyretmesi: Konut fiyatlarında büyük bir artış yaşanmazken, kiralık konut fiyatları hızla yükseliyor. *Kira fiyatlarının artışı: Son bir yılda kira fiyatlarında ortalama %45’lik artış yaşanırken, satılık konut fiyatlarındaki artış %20 seviyesinde kaldı. *Faizlerin düşüş beklentisi: Piyasada faiz oranlarının kademeli olarak düşeceği öngörülüyor ve yatırımcılar bu dönemi fırsata çevirmek istiyor. *İnşaat maliyetlerindeki yükseliş: Yeni konut üretim maliyetlerinin artması, konut fiyatlarının ilerleyen dönemlerde yükselebileceği beklentisini doğuruyor. Konuyla ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.trye değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: Faiz oranlarının düşmeye devam etmesiyle birlikte konut talebinde artış yaşanacak. Bu da konut fiyatlarının yukarı yönlü hareket etmesine neden olabilir. Aynı zamanda inşaat maliyetlerindeki yükseliş de konut fiyatlarının gelecekte artmasına zemin hazırlıyor. 2024 yılı başında konut kredisi faiz oranları %3.05 seviyesindeydi. Şu anda %2.68e kadar geriledi. Uzmanlara göre, faizlerde kademeli düşüş devam edebilir ve yıl sonuna doğru %2 seviyelerine gerileyebilir. Sonuç olarak, şu an faiz oranları hâlâ yüksek görünse de, kira fiyatlarındaki artış ve konut piyasasındaki hareketlilik nedeniyle krediyle ev almak birçok kişi için avantajlı hale geliyor. Konut kredisi faizlerinde düşüş trendinin devam etmesiyle birlikte, kredili satışların daha da artması bekleniyor.