SON DAKİKA
Konutta dengeler değişiyor! Kredili satışlarda büyük artış
Türkiye genelinde konut piyasası hareketli bir yılı geride bırakırken, 2024 yılı Aralık ayında kredili konut satışlarında adeta patlama yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, aralık ayında toplam 212 bin 637 konut satışı gerçekleşirken, bu rakam son üç yılın en yüksek aralık ayı verisi olarak kayıtlara geçti. Aynı dönemde ipotekli (kredili) satışlar ise %285,3 artarak 23 bin 277'ye ulaştı.
Haberin Devamı
Konut fiyatlarının genel enflasyon çerçevesinde düşüş göstermesi, yatırımcıların fırsatları değerlendirmesine olanak sağladı.
Faiz oranlarında kademeli düşüş beklentisi tüketicileri kredi kullanımına yönlendirdi. Amortisman sürelerindeki kısalma, konut yatırımlarını daha cazip hale getirdi. Döviz piyasasındaki durgunluk, yatırımcıların paralarını gayrimenkule kaydırmasına neden oldu.
Haberin Devamı
Milliyet.com.tr'ye değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklu’ya göre, düşen faiz oranları ve ikinci el konut fiyatlarındaki gerileme, yatırımcı iştahını artırarak piyasayı hareketlendirdi.
2024'te Konut Satış Rakamları
Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yıla göre %20,6 artışla 1 milyon 478 bin 25 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları, %17,4 artışla 993 bin 564 oldu.İpotekli satışlar, yıl genelinde %10,8 düşüşle 158 bin 486 olarak kaydedildi. Ancak, Aralık ayındaki artış yıl genelindeki düşüşü kısmen dengeledi.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Kredili Satışlarda Rekor: Piyasa Neden Hareketlendi?
Gayrimenkul uzmanları, kredili satışlardaki büyük artışın arkasındaki temel nedenlerin şunlar olduğunu belirtiyor:
Faiz Oranlarında Yapılandırma Fırsatı: Halihazırda kredi kullanan tüketiciler, faiz oranlarının düşmesiyle kredilerini yeniden yapılandırma imkanı buldu. Altın ve Dövizden Gayrimenkule Kayış: Altın fiyatlarındaki artış ve döviz piyasasının sakin seyri, yatırımcıları konut alımına yönlendirdi.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Enflasyonun Gayrimenkule Yansıması: Konut fiyatlarının enflasyona oranla düşük kalması, yatırımcılar için cazip bir fırsat sundu.
Gelecek Aylar İçin Beklentiler
Faiz Oranlarında Rekabet: Bankalar arasında artan rekabet, konut kredisi faiz oranlarının %2 seviyelerine kadar gerilemesine yol açabilir.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Altın, Döviz ve Borsadaki Sermaye Gayrimenkule Kaydı
Özellikle son çeyrekte, altın dışında döviz ve borsa gibi yatırım araçlarında ciddi bir yükselme olmadı. Altın fiyatlarındaki artışın konut finansmanına yönlendirilmesi, yatırımcılar için önemli bir kaynak oluşturdu.
Sonuç: Kredili Satışlar ve Piyasanın Geleceği
Türkiye konut piyasasında 2024 yılı, kredili satışların hareketlendiği ve ikinci el konutlara olan talebin arttığı bir yıl olarak öne çıktı.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
