Mahkemeden emsal depozito kararı! Kiracılar dikkat...

Tekirdağ’da bir kiracı, depozito iadesi için dava açtı. Mahkeme, zararlar nedeniyle depozitonun iade edilmeyeceğine karar verdi. İşte detaylar...

Haberin Devamı

/

Tekirdağ’da mülkünü kiraya veren bir kişi, kiracısıyla depozito iadesi nedeniyle mahkemelik oldu.

/

Kiracı, kiraladığı taşınmazda tadilatlar yaptıktan sonra tahliye ederek anahtarı mal sahibine teslim etti.

Haberin Devamı

/

Ancak depozito iadesi talebi reddedilince, konu yargıya taşındı.

Sözleşme, Tadilatlar ve Tahliye Detayları

/

2013 yılında 3 yıl süreli olarak kiralanan taşınmaz, 4 daire ve 1 dükkandan oluşuyordu.

Haberin Devamı

/

Kiracı, engelli çocuklar için özel eğitim merkezi kurmak amacıyla yapısal değişiklikler yaptı.

/

Sözleşme gereği tadilatlara izin verildi, ancak tahliye sonrası taşınmazın eski haline getirilmesi gerekiyordu.

Haberin Devamı

/

Kiracı, 2021 yılında anahtarı teslim ederek tahliye etti, fakat tadilat sonrası oluşan masrafları ve depozito iadesini talep etti.

Mahkemeden Dikkat Çeken Depozito Kararı

/

Mülk sahibi, kiracının hem tahliyede taşınmaza zarar verdiğini hem de kira ödemelerinde düzensizlik olduğunu belirterek icra takibi başlattı.

Haberin Devamı

/

Kiracı ise itiraz etti. Mahkeme, bilirkişi raporları ve banka dökümleri doğrultusunda karar verdi:

/

🔹 Kiracının itirazı reddedildi.🔹 Depozito bedelinin zararlar için kullanılabileceği hükme bağlandı.🔹 Kiracı, haksız itiraz nedeniyle yüzde 20 icra inkar tazminatı ödemek zorunda kaldı.

Haberin Devamı

/

Bu karar, “Kiracılar her koşulda depozito iadesi alabilir” düşüncesinin yanlış olduğunu ortaya koydu.

/

Mahkeme, hem tadilat sonrası taşınmazdaki zararları hem de kira ödemelerindeki eksiklikleri dikkate aldı.