Mart ayında konut satışlarında yükseliş! Kredili satışlar 20 ayın zirvesinde
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mart ayına ait konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre Türkiye genelinde konut satışları artış trendini sürdürerek vatandaşların konut alımına ilgisinin arttığını gösterdi...
Mart 2025’te ülke genelinde toplam 110 bin 795 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %5,1 oranında artış anlamına geliyor.
Artan konut talebi, özellikle kredi kullanımındaki hareketliliği de beraberinde getirdi.
Ocak-Mart 2025 döneminde konut satışları 335 bin 786'ya ulaştı. Bu, bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,1’lik bir artışı ifade ediyor.
Uzmanlar, bu yükselişin 2020 yılından bu yana en iyi ilk çeyrek performansı olduğunu belirtiyor.
Mart ayında ipotekli (kredili) konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %41,5 artarak 18 bin 225 adede yükseldi. Bu, konut kredisi kullanarak ev alanların sayısında ciddi bir artışı işaret ediyor. Kredili satışların toplam içindeki payı da %16,4'e çıkarak son 20 ayın en yüksek seviyesine ulaştı.
İkinci el konut piyasasında da ciddi bir hareketlilik söz konusu. Satışların %70’i ikinci el konutlardan oluştu. Gayrimenkul uzmanları, vatandaşların fiyat avantajı ve daha kısa teslim süreleri nedeniyle ikinci el konutlara yöneldiğini belirtiyor.
TÜİK verilerine göre yılın ilk üç ayında tüm gayrimenkul türlerini kapsayan toplam satış adedi 694 bin 628 oldu. Bunun neredeyse yarısı (%48) konut satışlarından oluşuyor.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 4 Nisan 2025 itibarıyla Türkiye’deki konut kredisi hacmi 549 milyar 576 milyon TL seviyesine ulaştı.
Bu da vatandaşların artan kredi talebinin net bir göstergesi.
Uzmanlar, kredili konut satışlarındaki artışı kira fiyatlarındaki yükselişe bağlıyor. Artan kira maliyetleri, vatandaşları ev satın almaya yönlendiriyor. Özellikle amortisman sürelerinin 15 yıla kadar düşmesi, gayrimenkul yatırımlarını daha cazip hale getiriyor.
Konut kredisi faizleri bir süredir yükselişte olsa da uzmanlar bu durumun geçici olduğunu düşünüyor. Önümüzdeki iki ila üç ay içinde faizlerde bir normalleşme bekleniyor.
Faizlerin düşmesi halinde hem talebin hem de konut fiyatlarının yeniden artışa geçeceği öngörülüyor.
