Yastık altından gayrimenkule! Konut ve araba fiyatlarını altın mı uçurdu?

Son yıllarda hızla artan altın fiyatları, yatırımcı tercihlerini önemli ölçüde etkiliyor. Yılbaşından bu yana yaklaşık yüzde 35 oranında yükselen altın fiyatları, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından da detaylı şekilde analiz edildi. Yapılan değerlendirmeler, özellikle konut ve otomobil piyasalarında dikkat çekici etkileri ortaya koydu.

Haberin Devamı

Merkez Bankası'ndan Altın Etkisi Analizi

/

Merkez Bankası'nın resmi blog sayfasında yayımlanan analizde, 2023 Eylül ayı sonrası altın fiyatlarındaki tırmanışın, hem konut hem de araç piyasasında talep artışına yol açtığı belirtildi.

/

Özellikle yüksek altın mevduatına sahip illerde bu etkinin daha belirgin olduğu vurgulandı.

Haberin Devamı

Altın Mevduatlarının Yüksek Olduğu Bölgelerde Konut Fiyatları Arttı

/

Analiz sonuçlarına göre, son iki yılda altının dolar bazında yaklaşık yüzde 77 oranında değerlendiği görüldü. Altın tasarruflarının yüksek olduğu illerde, konut fiyatlarında diğer bölgelere göre daha yüksek oranlı artışlar yaşandı.

/

Konut fiyatlarındaki bu artışın, doğrudan altın varlıklarındaki yükselişe bağlı olduğu tespit edildi.

Haberin Devamı

Altın ile Konut Fiyatları Arasında Güçlü Bağlantı

/

2023'ün son çeyreğinden itibaren altın mevduatları ile konut fiyatları arasında pozitif yönde bir ilişki kurulduğu ifade ediliyor.

/

Aynı zamanda, bu illerde otomobil satışlarında da belirgin bir artış gözlemlendi. Bu durum, yatırımcıların altın kazançlarını fiziki varlıklara yönlendirdiğini gösteriyor.

Haberin Devamı

Altın, Gayrimenkul Yatırımlarında Peşinat Aracı Olarak Öne Çıkıyor

/

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili yaptığı değerlendirmede, Türkiye’de konut alımlarında peşinat ihtiyacının yüksek olduğunu belirterek, altının bu ihtiyacı karşılayan önemli bir araç olduğunu vurguladı.

/

BDDK’nın kredi sınırlamaları nedeniyle konut kredisi kullanımı sınırlı kalırken, vatandaşlar birikmiş altınlarını nakde çevirerek peşinat oluşturuyor.

Haberin Devamı

Altın, Enflasyona Karşı En Karlı Yatırım Aracı Oldu

/

Altının son dönemde en çok kazandıran yatırım aracı olduğuna dikkat çeken Özelmacıklı, altının hem dövizle ilişkilendirilmiş olması hem de fiziki olarak elde tutulması sebebiyle cazibesini artırdığını ifade etti.

/

Ayrıca, küresel riskler ve jeopolitik gelişmelerin altına olan ilgiyi artırdığı da vurgulandı.

Haberin Devamı

Konut Alımlarında Bölgesel Farklılıklar Öne Çıkıyor

/

Türkiye genelinde konut talebi farklılık gösteriyor. Büyükşehirlerde talep göç ve yatırım gerekçesiyle yoğunlaşırken, fiyat artışlarının daha çok Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinde yaşandığı görülüyor.

/

Bu bölgelerde altın kaynaklı talepler konut fiyatlarını ortalama yüzde 11 oranında yukarı taşıdı.

Haberin Devamı

Kuyumcular Adeta Banka Gibi İşliyor

/

Bazı illerde kuyumculuk yapan işletmeler, vatandaşların altınlarını emanet alarak adeta banka gibi hizmet veriyor. Yastık altı birikimlerin önemli bir bölümü bu şekilde sisteme dahil oluyor. Ancak bu tür uygulamaların güvenilirliği konusunda temkinli olunması gerektiği de belirtiliyor.

Krediye Ulaşmak Zor, Altınla Çözüm Aranıyor

/

Günümüzde özellikle devlet bankalarında kredi erişiminin sınırlı olması, vatandaşları alternatif finansman yollarına yönlendiriyor. Konut kredilerinin yetersiz kalması, altın tasarruflarının peşinat kaynağı olarak kullanılmasına neden oluyor.

Haberin Devamı

Faizler Düşerse Altından Gayrimenkule Geçiş Artabilir

/

Kredi faiz oranlarında olası bir düşüş, finansmana erişimi kolaylaştıracağından altına olan talebi bir miktar düşürebilir.

/

Ancak kısa vadede, altındaki değer artışının yarattığı avantajla gayrimenkul ve araç yatırımlarının ön planda olmaya devam etmesi bekleniyor. Altın, hâlâ enflasyona karşı önemli bir koruma aracı olarak görülüyor.