Konutta fiyat artışı frene bastı!

Konut satışları son aylarda düşüş gösteriyor. Artan fiyatlar nedeniyle alıcı kitlesinin daralması, yatırım amaçlı alımların azalması, deprem felaketi ve seçimler talepteki düşüşte ana etkenler oldu. Düşen taleple konut fiyatları gerilemedi ancak fiyat artış hızında düşüş başladı. Son 9 aydaki yıllık artışlara bakıldığında ülke genelinde yüzde 200e, İstanbulda ise yüzde 240a yaklaşan oranlar görülmüştü. Nisanda ise artış oranlarında sert düşüş yaşandı.Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından Sahibinden.comun ilan verileriyle hazırlanan rapora göre nisan ayında ülke genelinde konut fiyatlarındaki artış yüzde 104.6 oldu. Artış İstanbulda yüzde 94.5, Ankarada yüzde 127.8 ve İzmirde yüzde 110.4 şeklinde gerçekleşti. Geçen yıl aynı dönemde Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan fiyatı yüzde 153.9, İstanbulda yüzde 183.6, Ankarada yüzde 133.8 ve İzmirde yüzde 136.2 oranında artış göstermişti. Rapora göre nisan ayında ortalama metrekare fiyatı 19 bin 888 TLye yükseldi. Ortalama satılık konut metrekare fiyatı İstanbulda 28 bin 158 TLye, Ankarada 14 bin 49 TLye ve İzmirde 22 bin 727 TLye ulaştı. Konut talebi endeksi de mart ayına kıyasla yüzde 13.3 düştü. Bu düşüşte Ramazan Bayramı tatilinin de etkisi olduğu belirtildi. Konut piyasasındaki canlılık göstergesi olarak görülen satılan konutların satılık ilan sayısına oranı da ülke genelinde ve üç büyükşehirde düştü. Bir diğer canlılık ölçütü satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı ise geçen aya kıyasla ülke genelinde, İstanbulda ve İzmirde artarken Ankarada azaldı. Konut fiyatlarında olduğu gibi KİRA artış hızında da gerileme var. Türkiye genelinde kira fiyatlarındaki yıllık değişim martta yüzde 157 olurken, nisanda yüzde 117ye düştü. Geçen yıl nisanda 48.5 TL olan Türkiye geneli ortalama metrekare kira fiyatı bu yıl aynı dönemde 105.2 TLye çıktı. Yıllık kira fiyatı artış oranı marttan nisana İstanbulda yüzde 127den yüzde 117.4e, Ankarada yüzde 199dan yüzde 192.2ye, İzmirde ise yüzde 186.5ten yüzden 160.9a geriledi. Kahramanmaraş depremi sonrası yoğun göç almasının etkisiyle Ankaradaki düşüş daha sınırlı kaldı. Kaynak: Hürriyet / Gülistan Alagöz