Orta gelirlilere yönelik konut projesinin duyurulmasından sonra konut fiyatlarını artıran fırsatçılar gündemde. Peki fahiş fiyatlara ve tapuda rayiç bedellerinin düşük gösterilmesine nasıl çözüm bulunacak? ABD’de fahiş fiyata karşı önlem ne?

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Türkiye'nin en önemli sorunlarından biri olan fahiş fiyatın son örneği konutta görüldü. Devlet konutta fiyat ve rayiç bedel farkına müdahale edileceğinin sinyalini verdi. Peki, konutta fahiş fiyata karşı önlem ne olmalı? Ev fiyatında kontrol mekanizması nasıl işletilmeli? ABD’de de konut fiyatları arttı. Bu artışlara karşı ne önlem alındı ve rayiç fiyat nasıl belirleniyor?

Uzmanlar şu ifadeleri kullandı;

“Belediyedeki rayiç değerlerle piyasadaki rayiç değerler arasında Türkiye’de çok ciddi uçurumlar var. Bizim kira sorunlarının çözülmesi için biz belediyedeki rayiç değerlerin yüzde 6’sının bir yıllık kira bedeli olarak değerlendirilmesi şeklinde de bir önerimiz olmuştu. Kiralar için bir sınırlandırılma getirilmeli. Haksız fiyat artışı yapanlarla ilgili olarak da gerekirse hapis cezalarına varan uygulamalar yapılmalı. Fırsatçılığı önlemek için bu konut ve kira fiyatlarının stabil hale gelmesi gerekli.

Yönetimin aldığı önlem kredi oranlarını yükseltmek oldu. Fiyatları düşürüyor. Hangi mülkün, hangi semtte kaça satıldığını geriye dönük 2000 yılından itibaren çok net şekilde emlakçılar sistemlerinden girip görebiliyorlar. Arz talep, veriler alınarak ev alan müşteri arasında zaten belirleniyor.”