Depremin ardından yeni ev talepleri artıyor. Vatandaşlar yeni evlere taşınma kararı alıyor. Peki yeni bir eve taşınacak kişiler hangi hususlara dikkat etmeli? Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz merak edilen soruları yanıtladı.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Depremin ardından vatandaşlar, daha güvenli dairelere taşınma kararı alıyor. Peki yeni bir eve taşınacaklar nelere dikkat etmeli? Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz bu soruya, “Bir yeni ev satın alırken, 2012 sonrasında kentsel dönüşüm kapsamında da yeniden yapılmış evlerin tercih edilmesi yani yapı denetim esaslarını yaşamış, görmüş bu anlamda denetimi yapılmış evlerin bu anlamda tercih edilmesi başta olmak zorunda. Mevcut bina sahiplerinden son dönemde yapılmış yapıların dayanıklılık testi yapılıp yapılmadığı bu konuda herhangi bir şekilde özel bir rapor alınıp alınmadığı da sorulabilir. Taşınmazın zemin yapısı ve mevcut güvenilirlik durumunun incelenmesi belediye ve tapu kayıtlarının mutlaka incelenmesi, beyanların düzenli ve nizami yapılması ve mutlaka doğru yapılması ve tabii ki yönetim planının doğru şekilde incelenmesi çerçevesinde daire alınmasını öneriyorum. Mevcut tapu harcı ne kadar yüksek olursa olsun değerini tam olarak göstermeyi öneriyorum. Sadece bedelin çok düşük gösterilmiş olması nedeniyle tapu harcından kendinizi kurtarmak istemeniz nedeniyle tüm taşınmazınızı kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabiliyorsunuz” şeklinde cevap verdi.