Deprem konut fiyatlarını etkiledi! Uzman yorumu: ‘Güney kıyı riskli, talep kuzeye yöneliyor’

İstanbul’da 6.2'lik deprem sonrası konut fiyatları bölge bölge değişti. Riskli bölgelerde fiyatlar sabit kalırken, daha güvenilir noktalardaki fiyatlar artışa geçti. Bu bölgeler hangileri? CNN TÜRK Muhabiri Sinan Ağca, uzman konuğu TÜGEM Başkanvekili Mustafa Hakan Özelmacıklı ile aktardı.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

İstanbul’da yaşanan son depremin ardından gayrimenkul piyasasında önemli değişimler yaşanıyor. Özellikle deprem riski yüksek olan güney kıyı bölgelerinde talep azalırken, kiralık ve satılık daire arayışı daha güvenli olarak görülen kuzey ilçelerine kayıyor.

TÜGEM Başkanvekili Mustafa Hakan Özelmacıklı, deprem sonrası konut fiyatları ve kira değişimlerini şu ifadelerle değerlendirdi:

İstanbul’un Güney Kıyısı Riskli Bölge, Değişim Kuzeye Yöneliyor

"İstanbul’un güney kıyısı, özellikle barındırdığı fay hattı nedeniyle riskli bir alanda yer alıyor. Bu nedenle buradaki değişim kuzeye doğru yönleniyor. Kiralık daire arayışında kuzeye geçiş gözlemleniyor. Bu noktada özellikle binaların mühendislik hizmetinden faydalanması ve mümkünse eski bölgede bulunan yapının yeni yapı olması yönündeki tercihler, hiç olmadığı kadar fazla hissediliyor. Kahramanmaraş depreminden sonra bunu görmüştük."

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Deprem Haritası Sonrası Fiyat Hareketleri

"O deprem haritası sonrasında, özellikle Şubat ayında yaşanan depremde daha riskli bölgelerde fiyatlar sabit kalırken, daha güvenilir ilçelerde fiyatlar arttı. Benzer bir durumu şu anda da görüyoruz. Fiyatlar, daha güvenilir ilçelerde biraz daha yüksek. Tüketiciler tarafından bu durum önemli ölçüde sorgulanıyor."

Deprem Riski Olan Yerlerde Kira Değişim Oranları

Sahil bandında yer alan Büyükçekmece, Küçükçekmece, Kadıköy, Maltepe ve Kartal hattında kira fiyatları daha düşük. Son bir yıllık değişimlere bakıldığında, eski yapılarda kira ortalamalarının 100 metrekare için 24.000 TL’ye kadar düştüğü, sıfır yapılarda ise ortalama 100 metrekare bir dairenin 35.000 TL bandına yükseldiği görülüyor.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Vatandaşların Önceliği: Zemin ve Bina Yaşı

Vatandaşlar hem zemin hem de bina yaşı konusunda sorgulama yapıyor.