Konut yatırımında yabancıların gözde şehirleri değişti

Türkiye’de konut satışları 2025’in ilk dört ayında artarken, yabancılara yapılan satışlarda düşüş gözlendi. Özellikle İstanbul, Antalya ve Mersin’de azalan ilgi, sürpriz şekilde başka üç şehre yöneldi. Peki, İstanbul'a ilgi neden azaldı? Detayları Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş anlattı.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

TÜİK açıkladı, konutta satış arttı. Yabancı yatırımcının ise tercihleri değişti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre yılın ilk 4 ayında 454 bin 145 konut satıldı. Bu rakam, 2024’ün aynı döneminde 355 bin 173 olarak kaydedilmişti. Böylece konut satışları bir önceki yıla kıyasla yüzde 27,9 oranında arttı.

Yabancılara yapılan konut satışları ise genel satışlardaki artışın aksine düşüş gösterdi. 2024’ün ilk dört ayında yabancılara 6 bin 957 konut satılırken, bu sayı 2025’te yüzde 13,5 azalışla 6 bin 18’e geriledi.

TÜİK analizine göre yabancı yatırımcının konutta tercihi de değişti. Sakarya, Ankara ve İzmir rağbet görürken, İstanbul, Mersin ve Antalya’ya talep azaldı.

Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Özellikle İstanbul’da rakamların manipüle edilmiş olması yabancılarda bir güven sıkıntısı oldu. Diğer yandan Antalya gözde illerimizden biriydi orada da birçok yabancı Mersin’e kaymıştı” dedi.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

İstanbul’da yabancılara satılan konut sayısı yüzde 5,9 azalarak 2 bin 314’e, Antalya’da ise yüzde 20,7’lik düşüşle 1965’e geriledi. Mersin’de yabancıya konut satışı yüzde 29,8 azalış gösterdi.

Kırmızıtaş, “Kira amortisman süreleri oldukça kısaldı, dolayısıyla mevcut kirayı verdikleri zaman satış rakamını telafi ettiğinde bunun gibi herhangi bir sıkıntı yaşamadıkları için Ankara da gözde oldu” diye konuştu.

Ankara’da satışlar yüzde 12,9, İzmir’de yüzde 16 ve Sakarya’da yüzde 20,7 oranında arttı.

Evrim Kırmızıtaş, “Sakarya, İstanbul’a çok yakın olması ve ulaşımının kolay olmasından dolayı artı orada ulaşılabilir rakamları görmeleri şu anda 400 bin dolara rekabet yasasına göre yabancıların alımı söz konusu oluyor” ifadelerini kullandı.