DÜŞÜK FAİZLİ KREDİ PAKETİNİN FİYATLARA ETKİSİ OLUR MU?
Düşük faizli kredi paketi eğer sınırlı kullandırılırsa zaten konut fiyatlarının aşırı yükselmesine sebebiyet vermez, kullanım kısmı genişledikçe bu noktada rakamlar artabilir. Özellikle ikinci eve getirilen kredi kısıtlamaları nedeniyle konut satışlarının gittikçe zorlandığı bir piyasadayız diyebiliriz.
‘ENFLASYONA GÖRE FİYATLAR GERİYE GİTTİ’
Şu an için konut fiyatlarında genel anlamda bir artış yok ama enflasyona göre bu artışın olmaması fiyatların geriye gittiğinin göstergesidir. Bunu Merkez Bankası’nın konut fiyat endeksinden takip ediyoruz. Geçen ocak ayına yüzde 54 seviyelerinden başlayan konut fiyat endeksi reelde yüzde 10 seviyelerine kadar geriledi. Düşüş genel anlamda devam ediyor. Artan inşaat maliyetleri, ocak ayından itibaren artacak olan işçi maliyetleri nedeniyle konut inşaat maliyetinde endeksin yüzde 100’ün üzerinde bir artış gösterdiğini görüyoruz. Bu da yeni inşaat üretimlerinin maliyetini oldukça yukarı çekiyor diyebiliriz.”