Ülke sınırları içerisinde sahip olduğu konutun değeri 9 milyon 967 bin lirayı geçenlerin mükellef olduğu değerli konut vergisinde beyanname süresi 20 Şubat'ta doluyor. Son zamanlarda konut fiyatlarının artışıyla birlikte birçok vatandaş bu vergiyi ödemeye tabi hale geldi. Peki hesaplama nasıl yapılıyor? CNN TÜRK Muhabiri Serdar Er, Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi’ye sordu.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Değerli konut vergi beyannamesinde son tarih 20 Şubat. Oturduğu ev haricinde konutunun değeri 9 milyon 967 bin liranın üzerinde olanlar bu vergiyi ödemekle mükellef.

Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi konuyla ilgili, “İkamet amacıyla oturduğumuz konut haricinde, diğer emlak vergilerinden ayrı olarak hesaplanır ve alınır. Değerli konut vergisinin düzenlemesi 2019'da yapıldığında 9 milyon 967 bin gerçekten ciddi bir rakamdı. Lüks bir rakamdı ama bugün İstanbul Bahçelievler'de, Florya'da sıradan apartman daireleri yeni yapıldıysa ve biraz büyükse 3+1 ise bu değerlere ulaşmış durumda” ifadelerini kullandı.

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Haberin Devamı

Peki bu durumda hesaplama neye göre yapılıyor?

Emlak değeri ilgili belediyedeki rayiç tutarlar hesaplanarak belirleniyor, bu tutar eğer 9 milyon 967 bin lirayı geçtiği takdirde emlak değerli konut vergisi ödenmesi gerekiyor bu tutarsa yılda binde 3 oranında hesaplanıyor.

“O bahsettiğimiz 10 milyon liralık dairenin belediyedeki rayiç ve görünen değeri 1 milyon 250, 1 milyon 300 bin lira. Yani 10 milyonluk bir daireye sahip olabiliyoruz ama bizim 10 milyona aldığımız dairedeki belediye bu daireyi ne olarak görüyor bu baz alınıyor dolayısıyla burada bir düzenleme yapılması gerekiyor.”

Rayiç değeri 10 milyon lira olan bir dairenin değerli konut vergisi yıllık 30 bin lira çıkıyor. Bu tutar peşin ve 2 taksit halinde ödenebiliyor.

“İnternet üzerinden de bu işlemleri yapabiliriz, 20 Şubat'a kadar bu beyannameyi verebileceğiz ister peşin ödeyebiliriz istersek 2 taksit halinde de yine internet üzerinden vergi dairesinden getirip bunu ödeyebiliriz.”

Tek taşınmazı bulunanlar vergiden muaf. Birden fazla dairesi olduğu halde dairelerin ayrı ayrı değeri 9 milyon 967 bin liranın altında kalanlar da vergi beyanında bulunmayacak.

“Bu mirassa mirasçılarla birlikte veya ayrı ayrı beyanname verebilirsiniz ama gayrimenkulüz müşterek paylı bir gayrimenkul ise herkesin mutlaka vergi dairesinde ayrı bir şekilde beyanname vermesi gerekir.”

Beyanname verilmediği takdirde yıllık %42 gecikme faizi mevcut.