Ev sahibi-kiracı arasında yeni dönem
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatıyla başlatılan yasal çalışmayla yüksek kiraya "haksız kazanç" cezası geliyor. Ev sahibi ile kiracılar arasında arabulucu dönemi ise 1 Eylül'de başlıyor. Uygulamanın ayrıntıları haberimizde.
Ev sahibi ve kiracılar arasında arabulucu dönemi 1 Eylül'de hayata geçiyor. Sabah gazetesinin haberine göre yeni uygulama ile kiracılar yüksek kiraya mahkum edilmeyecek, tahliye zorbalığı son bulacak, yüksek kiraya ise 'haksız kazanç' cezası uygulanacak.
Peki 1 Eylül'de başlayacak yeni uygulamanın detayları ne? En çok merak edilen, fahiş kira artışlarına yönelik önlemler oldu. Bu kişilere, para cezasıyla birlikte bir yıldan 3 yıla kadar hapis cezası öngörülüyor.
Peki ev sahibinden zorbalık gören kiracı arabulucuya gidebilecek mi? Kira tespit, tahliye, uyarlama, kontrat kaynaklı sorunlar, taşınmaz paylaşımı, kat mülkiyetinden kaynaklı uyuşmazlıklar, aidata ilişkin davalar zorunlu arabuluculuk sürecine tabi olacak.
Kira ödemeyen kiracı ihtar gönderildiği halde evden çıkmıyorsa, 1 Eylül itibariyle dava açmadan tahliye talebiyle arabulucuya gidilebilecek.
Peki kiracı içindeyken satın alınan konutta tahliye süreci nasıl işleyecek? Evin başkasına satışı halinde kiracının konutu boşaltması için 6 aylık süresi bulunuyor. Yeni ev sahibi, kiracıya 1 ay içinde ihtar göndererek tahliye talep edebilir. Satın alma tarihinden itibaren altıncı ayın sonuna kadar kiracı oturmaya devam edebilir. Bu sürenin sonunda evi boşaltmazsa arabulucuya gidilebilir.
Ve depozito bedeli. Bu ücret 3 aylık kiradan fazla olamayacak. Kiracının evi boşaltması durumunda depozito bedelini tam alması için hiçbir borcu kalmaması, evde de olağan eskime dışında bir hasar olmaması gerekiyor.
Arabuluculuk başvurusunda ve 2 saate kadar olan görüşmelerde ücret alınmayacak. Bu sürenin üzerindeki görüşmelerde asgari ücret tarifesine göre hesaplanacak tutar, taraflardan eşit olarak alınacak.
SON DAKİKA
EN ÇOK OKUNANLAR
Tokat'taki patlamaya ilişkin Samsun'da yakalanan 2 şüpheli sorguda
LGS'ye sayılı günler kaldı! Uzman isimden öğrencilere tavsiyeler
Resimli 19 Mayıs mesajları, sözleri 2024! Kurumsal, anlamlı, kısa ve uzun Atatürk'ü Anma Gençlik ve Spor Bayramı mesajları
20 Mayıs 2024 Pazartesi günü okullar tatil mi? Yarın okul var mı, yok mu?
Son dakika... Tüm yurtta 19 Mayıs coşkusu! İşte o kareler