Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi
[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE] [CONSOLIDATION_METHOD]
İlgili Şirketler
Related Companies
[]
İlgili Fonlar
Related Funds
[]
Türkçe
Turkish
İngilizce
English
oda_RentingNonCurrentAssetsOfCompanyOrEstablishmentOfRealClaimOnNonCurrentAssetsOfCompanyAbstract|
Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi
Renting Non-Current Asset of Company or Establishment of Real Claim on Non-Current Assets of Company
oda_UpdateAnnouncementFlag|
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Update Notification Flag
Hayır (No)
Hayır (No)
oda_CorrectionAnnouncementFlag|
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Correction Notification Flag
Hayır (No)
Hayır (No)
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
Date Of The Previous Notification About The Same Subject
-
oda_DelayedAnnouncementFlag|
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Postponed Notification Flag
Hayır (No)
Hayır (No)
oda_AnnouncementContentSection|
Bildirim İçeriği
Announcement Content
oda_NatureOfTransaction|
İşlemin Niteliği
Nature of Transaction
Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)
Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)
oda_NatureOfNonCurrentAssetSubjectToTransaction|
İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Nature of Non-current Asset Subject to Transaction
Gayimenkul
oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSubjectToTransaction|
İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
Location and Area of Non-current Asset Subject to Transaction
Denizli ili, Merkezefendi İlçesi, Sümer Mahallesi, Çal Caddesi, N1 A Blok adresinde bulunan Sümerpark Alışveriş Merkezinin bodrum katında bulunan ve brüt toplam 2.499,22 m² alana sahip olan D111-112-114-114A-158 no'lu mağaza
oda_BoardDecisionDateForTransaction|
İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
Board Decision Date for Transaction
23/05/2024
oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForTransaction|
İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Transaction?
Var
oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel
İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)
Ratio of Value of Non-current Asset to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)
4,70
oda_RentValueAndConditions|
Kira Bedeli ve Koşulları
Rent Value and Conditions
Aylık olarak ödenecek kira, kiracının net cirosu üzerinden hesaplanacaktır.
oda_RealClaimValueAndConditions|
Ayni Hak Bedeli ve Koşulları
Real Claim Value and Conditions
-
oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)
Kira ödemeleri aylık net işletme cirosu üzerinden hesaplanacaktır.
oda_CounterParty|
Karşı Taraf
Counter Party
LC Waikiki Mağazacılık Hizmetleri Tic. A.Ş.
oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?
Hayır (No)
Hayır (No)
oda_NatureofRelationWithCounterParty|
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
Nature of Relation with Counter Party
Kiracı
oda_AgreementSigningDateIfExists|
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
Agreement Signing Date if Exists
23/05/2024
23/05/2024
oda_RentingPeriod|
Kira Süresi
Renting Period
Açılış Tarihinden itibaren 13 Yıl
oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction
-
oda_DidValuationReportBePrepared|
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Did Valuation Report be Prepared?
Düzenlendi (Prepared)
Düzenlendi (Prepared)
oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared
-
oda_DateAndNumberOfValuationReport|
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
Date and Number of Valuation Report
19.12.2023 / 2023-SPK-0011
oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı
Title of Valuation Company Prepared Report
Dünya Grup Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
Value Determined in Valuation Report if Exists
88.645.661,37 TL (KDV Hariç)
oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report
-
oda_ExplanationSection|
Açıklamalar
Explanations
oda_ExplanationTextBlock|

Renovasyon (Yenileme) çalışmaları devam eden ve 1 Eylül 2024 tarihinde yeniden açılması planlanan şirketimiz portföyündeki Sümerpark AVM'nin, 1. bodrum katı D 111-112-114-114A-158 mahal no'lu brüt 2.499,22 m² büyüklüğündeki mağazası için LC Waikiki Mağazacılık Hizmetleri A.Ş. ile açılış tarihinden itibaren geçerli olmak üzere toplam 13 yıllık kira sözleşmesi imzalanmıştır. 

Kiracı LC Waikiki Mağazacılık Hizmetleri A.Ş., açılacak mağazasının aylık net cirosu üzerinden hesaplanacak kira bedelini aylık olarak şirketimize ödeyecektir.

Şirketimizce 19 Aralık 2023 tarihinde KAP'tan açıklanan ve Dünya Grup Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan gayrimenkul değerleme raporuna göre, toplam 35.836,65 m² kiralanabilir alana sahip olan Sümerpark AVM'nin değeri 1.256.495.000 TL (KDV hariç) olarak belirlenmiştir.